Haus zum Verkauf €239.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

Objektbeschreibung:
Hereinkommen und zu Hause fühlen! Im Zentrum der von viel Grün umgebenen Stadt Eisenberg lässt diese einzigartige Immobilie nicht nur die Herzen von Naturliebhabern höherschlagen, sondern bietet darüber hinaus absolute Wohlfühlgarantie in ruhiger Lage. Mit insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer und 3 Etagen genießen Sie hier viel Platz und gemütlichen Wohnkomfort. Bereits von außen überzeugt das 1928 erbaute Einfamilienhaus durch seine markanten grünen Fensterläden und versprüht einen unverwechselbaren Charme, der dem Altbau auch im Inneren das gewisse Etwas verleiht und eine behagliche Atmosphäre kreiert.

Hohe Decken verleihen ein offenes, luftiges Raumgefühl, das von typischen Altbaudetails wie schönen Holzdielenböden sowie einer authentischen Holztreppe unterstrichen wird. Während Sie im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, eine große Wohnküche sowie ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche erwarten, befinden sich im 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer, das nach einer Renovierung ganz Ihren modernen Ansprüchen angepasst werden kann. Im Dachgeschoss sind noch 2 weitere Räume vorhanden, die sich in wunderschöne Zimmer verwandeln lassen. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung.

Ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse auf dem ca. 180 m² großen Grundstück verspricht zahlreiche erholsame Stunden an der frischen Luft.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032295

Ausstattung:
+ Zentrale und ruhige Wohnlage
+ Garten mit überdachter Terrasse
+ Wohnkomfort und Altbaucharme
+ Charakteristische Deckenhöhen
+ Dielenböden, Parkett und Holztreppe
+ Große Wohnküche
+ Modernes Bad mit bodengleicher Dusche EG
+ Weiteres Bad im 1. OG vorhanden
+ Dachgeschoss mit Potenzial
+ Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.533,62 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 263,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 180 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Eisenberg in der nördlichen Pfalz zeichnet sich vor allem durch eine sehr gute Infrastruktur sowie durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu den Großstädten Ludwigshafen, Mannheim und Kaiserslautern aus. Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen das Bild der unmittelbaren Nachbarschaft, die durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage überzeugt.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, ein Lebensmittelgeschäft, eine Drogerie sowie eine Apotheke, stehen in einem Umkreis von nur ca. 10 Gehminuten zur Verfügung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein Kindergarten und eine Schule lassen sich bequem nach nur rund 5 Minuten zu Fuß erreichen. Einige Restaurants und Imbisse verteilen sich um den rund 130 m entfernten Marktplatz und mit dem Fahrrad lassen sich in kurzer Zeit das Waldschwimmbad sowie Sportanlagen und ein idyllischer Waldwanderweg erreichen.

In ca. 10 Gehminuten Entfernung liegt der Bahnhof “Eisenberg (Pfalz)", wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Die Bundesstraße 47 verläuft in komfortabler Reichweite und bindet im Süden an die A6 Richtung Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim an. Das Zentrum von Ludwigshafen lässt sich so bspw. nach etwa 35 Minuten erreichen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296cfc4cfb