1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
34125 Hessen - Kassel

Objektbeschreibung:
Sie Sind auf der Suche nach einer kurzfristig verfügbaren Bestandsimmobilie in zentraler Lage von Kassel, die Sie wahlweise selbst beziehen oder auch als Kapitalanlage nutzen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Galerie-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten, 1922 erbauten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses (DHH) mit 10 Parteien. Die Wohnung ist in einem altersentsprechenden Zustand und hat im Laufe der Jahre einige Modernisierungen erfahren. Die letzte Renovierung liegt eine Weile zurück, so dass die Wohnung zwar gepflegt, aber dennoch etwas in die Jahre gekommen und daher nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren ist. Eine solide Substanz bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das lichtdurchflutete Dachstudio mit gemütlichen Schrägen und sichtbaren Stützbalken erstreckt sich über einen offenen Wohn-Schlafbereich, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und separater Duschkabine sowie eine geräumige Küche. Die vollausgestattete EBK verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie hinauf zur offenen Galerie, welche Sie z.B. als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen und gestalten können. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, welche sich im Bad befindet. Abgerundet wird das Angebot von einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Die Immobilie besticht vor allem durch einen ausgefallenen Grundriss, ein offenes Raumkonzept und einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft. Sie wird mietfrei übergeben und ist sofort bezugsfrei, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Aufgrund der Lage im DG (5. OG ohne Aufzug) und der Nähe zur Uni eignet sich das Angebot ideal für junge Menschen und/oder Studenten(-Paare).

Rundum ein Angebot in bester City-Lage, das keine Wünsche offen lässt.
Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
Gemütliches Dachstudio mit gemütlichen Schrägen, sichtbaren Stützbalken und Galerie

Weitblick über die Nachbarschaft

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

Lagebeschreibung:
Kassel ist mit gut 200.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Hessens und liegt ca. 70 km nordwestlich des geografischen Mittelpunkts von Deutschland. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler City-Lage unweit der Universität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind sie gut angebunden, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B3, B83 und 251 und somit an die Autobahn A7; über diese erreichen Sie Göttingen in ca. 35 und Nürnberg in ca. 30 Minuten.

Sonstiges:
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6-Schritte-Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wusch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum-Sorglos-Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA-Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

Weitere Informationen und Details zu den oben genannten Leistungen erhalten Sie auf unserer Homepage www.seiberth-immobilien.de.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13190#glz8h