1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 64 m²
34125 Kassel (Wesertor)

2,975% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!

frei ab sofort
Geschoss: 5

Gemütliches Dachstudio mit gemütlichen Schrägen, sichtbaren Stützbalken und Galerie

Weitblick über die Nachbarschaft

Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Kellerraum

Sie Sind auf der Suche nach einer kurzfristig verfügbaren Bestandsimmobilie in zentraler Lage von Kassel, die Sie wahlweise selbst beziehen oder auch als Kapitalanlage nutzen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Die angebotene Galerie-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten, 1922 erbauten, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses (DHH) mit 10 Parteien. Die Wohnung ist in einem altersentsprechenden Zustand und hat im Laufe der Jahre einige Modernisierungen erfahren. Die letzte Renovierung liegt eine Weile zurück, so dass die Wohnung zwar gepflegt, aber dennoch etwas in die Jahre gekommen und daher nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu renovieren ist. Eine solide Substanz bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das lichtdurchflutete Dachstudio mit gemütlichen Schrägen und sichtbaren Stützbalken erstreckt sich über einen offenen Wohn-Schlafbereich, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und separater Duschkabine sowie eine geräumige Küche. Die vollausgestattete EBK verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie hinauf zur offenen Galerie, welche Sie z.B. als Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen und gestalten können. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, welche sich im Bad befindet. Abgerundet wird das Angebot von einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil.

Die Immobilie besticht vor allem durch einen ausgefallenen Grundriss, ein offenes Raumkonzept und einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft. Sie wird mietfrei übergeben und ist sofort bezugsfrei, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Aufgrund der Lage im DG (5. OG ohne Aufzug) und der Nähe zur Uni eignet sich das Angebot ideal für junge Menschen und/oder Studenten(-Paare).

Rundum ein Angebot in bester City-Lage, das keine Wünsche offen lässt.
Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

34125 Kassel (Wesertor)

Kassel ist mit gut 200.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Hessens und liegt ca. 70 km nordwestlich des geografischen Mittelpunkts von Deutschland. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler City-Lage unweit der Universität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote sind im Umkreis vorhanden und fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind sie gut angebunden, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Mit dem PKW haben Sie Anschluss an die Bundesstraßen B3, B83 und 251 und somit an die Autobahn A7; über diese erreichen Sie Göttingen in ca. 35 und Nürnberg in ca. 30 Minuten.