4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.000 94 m²
31552 Apelern

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Zur Zwangsversteigerung steht an:

Eine vermietete Eigentumswohnung im Obergeschoss eines um 1980 in Massivbauweise errichteten Dreifamilienhauses mit ca. 94 m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Loggia.

Der Wohneinheit sind ein Kellerraum sowie eine Garage zugeordnet.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.

Zu einem anderen Zwangsversteigerungsverfahren bieten wir eine weitere Wohnung (Dachgeschoss) im gleichen Haus an. Bei Interesse sprechen Sie uns hierzu einfach an!

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 65.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 52.000,- € (80 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

Gesamtfläche: 94,00 m², vermietbare Fläche: 94,00 m², Grundstücksfläche: 696,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Autobahn: 2.00

31552 Apelern

Die Wohnung befindet sich in Apelern, eine von sechs Ortschaften der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen.

Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden.
Weitergehende infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich überwiegend im rd. 3 km entfernten Rodenberg bzw. in Lauenau.

Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof in Bad Nenndorf ist etwa 7 km entfernt.
Durch die Nähe zu den Bundesstraßen B 442 (rd. 1,5 km) und B 65 (rd. 5 km) sowie zur Bundesautobahn A 2 (AS Lauenau in etwa 2 km) ist Apelern gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen ist nur etwa 40 km entfernt.