Haus zum Verkauf €299.000 375 m²
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer inkl. MwSt.
Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache
2 Stellplätze
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Technisches & Besonderheiten auf einen Blick:
- teilsanierte DHH aus 1960
- Gasheizung ca. 30 Jahre alt - hier ist mit einem Austausch in absehbarer Zeit zu rechnen
- doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (1998/2006) im EG mit Außenrolläden
- Velux Dachfenster im OG (2009) mit elektrischen Außenrolläden mit Solarantrieb
- 3-adrige Elektrik mit FI
- neue Einbauküche inkl. E-Geräte (09/2020)
- Fußbodenheizung im Bad und Wohnzimmer
- Tageslicht Vollbad (2021)
- indirekte Deckenbeleuchtung durch LED in Küche und Bad
- überdachte Terrasse mit Sonnenschutz & Garten gen Süd-West
- Swimmingpool, Wärmekabine und isoliertes Gartenhäuschen
- Zisterne für Grundstücksbewässerung (4 m³)
- Carport + Außenstellplatz
- gedämmtes Dach
- Dachboden
- Teilkeller mit zwei Räumen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.
Zum Verkauf steht eine teilsanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 mit viel Liebe zum Detail.
An dem kleinen und gepflegten Vorgarten vorbei, gelangen Sie zum Hauseingang. Ihren PKW können Sie entweder unter dem Carport oder dem davor befindlichen Außenstellplatz abstellen.
Betreten Sie nun das Haus, werden Sie zunächst von einem geräumigen Windfang, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, empfangen. Der anschließende Flur bringt Sie sowohl in die Küche, das Wohnzimmer und in das Obergeschoss.
Beginnend mit der Küche, zu Ihrer linken, erwartet Sie eine neue Einbauküche (09/2020) welche Kochherzen höher schlagen lässt! Die Küche ist hell verkleidet, überaus modern und ermöglicht ein freudiges Kocherlebnis dank der Vollausstattung an E-Geräten - von der Dunstabzugshaube bis hin zum Backofen auf Augenhöhe. Eine LED-Beleuchtung in einigen der Schränke und oberhalb dieser, sorgen für spielerische und angenehme Lichteffekte. Zudem haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch.
Von der Küche abgehend befindet sich ein weiterer Flur, welcher durch einen nachträglichen Anbau entstanden ist. Hierüber erreichen Sie das zeitgemäße Tageslichtbad (2021 saniert), ausgelegt mit schicken grauen Fliesen - ebenso im Flur und in der Küche. Die indirekte Deckenbeleuchtung, in Verbindung mit der Fußbodenheizung und der Duschrückwand mit Naturmotiv, erzeugen eine Wohlfühlatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist eine separate Nische, mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Weiter entlang des Flures kommen Sie in das überaus großzügige Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Praktischerweise lässt sich der Wohn-/und Essbereich über die beiden besagten Flure betreten. Der hochwertige Laminatboden, die Fußbodenheizung und die ästhetische Deckenleuchte lassen Sie im Komfort schwelgen. Bodentiefe Fenster, sowie der Zugang zur überdachten Terrasse lassen viel natürliches Licht in den Raum.
Der redlich gepflegte Garten steht dem Haus in puncto Bequemlichkeit nichts nach! Die überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, eignet sich ideal für einen Grillabend mit Freunden. Dank der Süd-West Ausrichtung des Grundstückes, lassen sich hier die Feierabendstunden in aller Ruhe genießen. Perfekt für Musiker ist das hübsche, schallgedämmte Gartenhäuschen. Hier können Sie Ihre Hobbys ausleben oder kleine Feiern organisieren. In dem kleinen, holzverkleideten Pool können Sie sich, nach einem Aufenthalt in der Wärmekammer, abkühlen. Die Wärmekammer ist in einem Gartenhäuschen untergebracht, welches sich gut in den Garten einfügt. Dank einer 4 m³ großen Zisterne, können Sie Ihren zukünftigen Garten nachhaltig bewässern.
Zurück im Haus führt Sie eine elegante, mit Teppich ausgelegte Treppe hoch in das Obergeschoss. Ein kleiner Flur führt Sie in alle Räumlichkeiten des Geschosses. Neben zwei Schlafzimmern hat hier auch ein kleines WC mit Fenster seinen Platz gefunden. Das danabeneliegende Zimmer eignet sich durch die Größe und der Dachschräge gut als Kinder-/oder Gästezimmer.
Das zweite Schlafzimmer bietet mehr Platz und lässt Raum für Ihren Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Durch eine Fensterreihe genießen Sie viel Tageslicht und den Blick in den Garten. Falls Sie mal ausschlafen möchten, können Sie den Raum dank der Außenrolläden einfach abdunkeln. Beide Schlafzimmer sind mit einem gepflegten und gemütlichen Teppich ausgelegt. Die Dachschrägenfenster (VELUX) sind ebenfalls mit Rolläden versehen, diese sogar elektrisch mit Solarantrieb.
Neben den Wohn-/und Schlafräumen verfügt das Haus über einen Teilkeller, begehbar durch einen Treppenabstieg im Flur im Erdgeschoss. Hier befindet sich die Haustechnik sowie weitere Nutzfläche, als Vorratskammer oder Hobbyzimmer.
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Besichtigungstermine werden individuell vereinbart. Die Angabe einer Telefonnummer ist hierfür unbedingt notwendig.
Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen und/oder die Zusendung der genauen Objektadresse, geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Postanschrift. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bearbeitet werden können, sofern mindestens eine Telefonnummer angegeben wurde.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer sofort eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % (inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer) des vereinbarten Kaufpreises für den Nachweis des obigen Objektes an EXPOSÉ Immobilien zu zahlen.
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50
27721 Ritterhude
Diese wunderschöne und teilsanierte Doppelhaushälfte befindet sich zentral in Ritterhude, unweit der Bremer Landstraße zur Grenze nach Bremen. Angrenzend an ein Gewerbegebiet, befindet sich das Haus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Versorgung für den alltäglchen Bedarf ist durch die Nähe zu einem Edeka gesichert, ein Bäcker-Café befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit dem PKW sind Sie in kürzester Zeit an der Autobahnauffahrt Bremen-Nord. Der Bahnhof Ritterhude mit unten aufgeführten Anschlüssen, ist ca. 1,4 km entfernt. Hier befindet sich auch das kleine Zentrum von Ritterhude - hier finden Sie Ärzte, Banken, Supermärkte, Restaurants oder weitere Cafés.
Die Gemeinde Ritterhude zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Hansestadt Bremen und seiner ländlichen Idylle aus. 14.684 Einwohner zählt Ritterhude und grenzt im Süden an die Stadt Bremen, im Norden an die Stadt Osterholz-Scharmbeck und im Osten an Lilienthal. Die Gemeinde ist bereits mit dem Bremer Stadtteil Burglesum zusammengewachsen und es ist kaum noch eine Grenze zu erkennen. Überwiegend prägen Einfamilienhäuser und Dörfer das eher ländliche Stadtbild, zu der Grenze nach Bremen wird es ein wenig urbaner. Die Wümme und die Hamme münden in die Lesum.
Ihre alltäglichen Besorgungen können Sie in verschiedenen örtlichen Geschäften erledigen. Es gibt verschiedene Gewerbe- und Industriegebiete welche über Discounter, Banken oder Möbelgeschäfte verfügen. Die Hamme durchfließt den Ort. Diese und viele Felder prägen die Landschaft und ihr Deich ist ideal für ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge. An der Hamme liegen verschiedene Wassersportvereine und es gibt ein Tennisverein.
Es befinden sich Grundschule, Real- und Hauptschule, Ganztagschule und ein Gymnasium in Ritterhude.
Über die A27, welche den Ort durchtrennt, erreichen SIe innerhalb von 22 Minuten den Bremer Stadtkern. Von dem Ritterhuder Bahnhof fahren Sie mit den Zug knapp 15 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Nach Bremerhaven benötigen Sie nur ca. 35 Minuten je nach Verkehr.
