3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
66885 Rheinland-Pfalz - Altenglan

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2318656?accessKey=604d +++

Zentral und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung in Altenglan. Für Singles, Paare und Familien stehen hier ca. 67,88 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch für die Nutzung als Kapitalanlage an.

Hier erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet Platz für einen Essbereich und schließt an eine Speisekammer an, während das Tageslichtbad sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss rundet den Grundriss ab.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1921 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen und kann nach einigen Renovierungsarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlichen Stauraum gewähren 2 Kellerräume. Zudem stehen 2 Freiplätze für Ihre Pkw zur Verfügung.


Objektnr: 1032188

Ausstattung:
+ Zentrale Lage mit kurzen Versorgungswegen
+ Gute Anbindung über Bahnhof und B423
+ Rund 30 min nach Kaiserslautern
+ Küche mit Essbereich u. Speisekammer
+ Einbauküche inklusive
+ Tageslichtbad mit Dusche u. Wanne
+ Hauswirtschaftsraum
+ Renovierungspotenzial
+ 2 Kellerräume
+ 2 Pkw-Freiplätze

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 824,99 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 67,88 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt zentral in der Gemeinde Altenglan, die sich im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz befindet. Die idyllische Lage im Tal des Flusses Glan am Fuße des Potzbergs machen Altenglan zu einer attraktiven Wohnlage, die den Titel eines staatlich anerkannten Fremdenverkehrsortes trägt. Hier profitieren Sie nicht nur von einer malerischen Landschaft, sondern zudem von einer guten Verkehrsanbindung, dank der Sie bspw. innerhalb von etwa 30 Minuten Kaiserslautern erreichen.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Nahversorgung und bietet mit 2 Supermärkten, einer Bäckerei sowie einer Metzgerei im Ortskern alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dort stehen Ihnen darüber hinaus einige Einzelhändler, Bankfilialen, eine Apotheke sowie 3 Restaurants zur Verfügung, die Sie jeweils in nur 2-3 Minuten mit dem Auto erreichen können. Familien mit Kindern profitieren darüber hinaus von einem Kindergarten, der ca. 8 Gehminuten entfernt liegt, sowie von einer Realschule im Ort. Eine Grundschule ist in der Nachbargemeinde Rammelsbach ansässig.

Vom Bahnhof Altenglan trennen Sie rund 5 Gehminuten. Dort haben Sie Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. So befördert Sie die Regionalbahn bspw. ohne Umstieg zum Hauptbahnhof in Kaiserslautern. In komfortabler Reichweite verkehren zudem die Bundesstraßen 420 und 423, die auf die Autobahn 62 führen.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 470.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 296d3d2f81