Haus zum Verkauf €410.000
Träume werden wahr im Herzen von Hamdorf:
LAGE:
Die Gemeinde Hamdorf mit ca. 1300 Einwohnern liegt südwestlich von Rendsburg an der Bundesstraße 203 und ist landwirtschaftlich geprägt. Hier lebt es sich sehr familiär, ruhig und mit viel Natur umgeben. Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße erreichen Sie problemlos die nächsten Städte, wie z.B. Rendsburg und Heide. Genauso liegt der Nord-Ostsee-Kanal drei Kilometer von Hamdorf entfernt, dort können Sie schöne Spaziergänge zum Feierabend verbringen. Eine gute Infrastruktur ist hier auch gegeben, denn Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kreditinstitute sowie eine Tankstelle sind vorhanden. Die Feuerwehr sowie auch eine Polizeistation befinden sich ebenso im Dorf. Und für Ihre ganz Kleinen ist natürlich auch gesorgt, denn Ihre Kiddies sind hier im Kindergarten oder auch in der Grundschule mit Ganztagsbetreuung gut untergebracht und versorgt. Wer es gerne ländlich mag, sollte sich einen Eindruck von Hamdorf verschaffen – es lohnt sich!
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses schöne Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1954 befindet sich im Herzen
von Hamdorf und weist eine Gesamtwohnfläche von ca. 237 m² auf. Es bietet Ihnen viel Potential, hier können Ihre Wohnträume wahr werden. Ob Sie dieses Schmuckstück selbst bewohnen oder als Kapitalanlage nutzen möchten, auch bei einer Vermietung stehen wir Ihnen zur Verfügung, sprechen Sie uns gerne darauf an. Genauso denkbar wäre eine Nutzung für die komplette Familie, denn hier wären Sie alle beisammen. Die Immobilie ist bezugsfertig, mit ein paar Handgriffen können Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten, die Räumlichkeiten auf beiden Etagen lassen sich individuell einrichten.
Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 92 m², die Ihnen eine wohlige Wohnatmosphäre schenken. Mit einer voll ausgestatteten Küche und einem schönen Vollbad lässt es sich hier selbst auf zwei Zimmer herrlich leben. Das Highlight dieser Wohnung wären u.a. die beiden Terrassen, die Sie in Ihrer Freizeit schön nutzen können: ob im Freien oder doch lieber im sonnengeschützten Bereich. Die Räumlichkeiten sind im gesamten Haus hell und großzügig geschnitten.
Dank des Anbaus aus dem Jahre 1982 erwartet Sie im Obergeschoss eine
großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die für eine Kleinfamilie gut geeignet wäre und ca. 145 m² aufweist. Der Wintergarten im Obergeschoss rundet das Angebot ab, denn hier könnten Sie sich sogar Ihr eigenes Büro einrichten. Der Glasfaseranschluss ist bereits aktiv und wird gerne (im Homeoffice) genutzt. Der Wohn- und Essbereich ist das Zentrum dieser Wohnung, neben dem Kamin vermitteln die Holzbalken auch hier eine gemütliche Atmosphäre. Und wer sich gerne in der Küche aufhält, sollte die Gelegenheit nutzen, denn auch hier ist reichlich Platz, um sich sein Abendmahl schmecken zu lassen.
Objekt-Nr.: SM-2106101
Ansprechpartner: Sascha Möller
Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, benötigen wir folgende Daten von Ihnen:
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Besichtigung: ***** BITTE BEACHTEN SIE DIE HINWEISE AUF UNSERER HOMEPAGE *****
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.
Grundriss und weitere INFOS auf Anfrage! Fordern Sie hierfür bitte das Exposé an.
Kaufpreis 410.000,- € zzgl. Makler-Courtage:
2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Baujahr: 1954
wesentlicher Energieträger: Öl
Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
