Haus zum Verkauf €389.000
24806 Schleswig-Holstein - Hohn

Objektbeschreibung:
Westlich von Rendsburg, eingebettet in eine traumhafte Landschaft Schleswig-Holsteins wartet ein freundlich fröhliches Familienhaus auf neue Bewohner. Derzeit schallt ganz viel Kinderlachen durch die Räume, hier wird gelebt, gelacht und es kullern auch mal ein paar Tränen.

Füllen Sie es wieder mit dieser Lebensfreude, es wartet auf Sie!

Das Haus empfängt Sie mit seinem freundlichen Äußeren. Hell verklinkert mit weißen Holzsprossenfenster strahlt Ihnen das Haus einladend entgegen.

Treten Sie bitte ein!

Im Erdgeschoss dieses Haus befinden sich neben einem Kinderzimmer, einem Gäste-WC und einer großen Küche das Herz des Hauses: das große Wohn- und Esszimmer mit Kamin. Von hier aus können Sie auf den großzügigen Terrassenbereich und in den Garten gelangen. Teilüberdacht lädt die Terrasse bei jedem Wetter nach draußen ein.

Hervorragend ist, dass Sie die Möglichkeit haben, von der Garage trockenen Fußes über einen Hauswirtschaftsraum in die Küche zu gelangen, ein Umstand, welcher bei heutigen Projekten nicht mehr selbstverständlich ist. Aber wer einmal in den Genuss dieser Möglichkeit kam, wird es nicht mehr missen wollen. Zusätzlich steht Ihnen ein beheizbarer Raum im Garagentrakt zur Verfügung, der auch als Home-Office genutzt werden kann.

Im Obergeschoss beherbergt das Haus neben drei Schlafzimmern und einem kleinen Abstellraum das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Und der große Garten hinter dem Haus lässt ganz viele Wünsche Wirklichkeit werden. Jeder findet hier seinen Platz zum Wohlfühlen. Verschiedene Terrassenbereiche, teils überdacht, bieten für jede Tageszeit einen Sonnenplatz.

Es ist einfach ein wunderbares Haus für eine wunderbare Familie, die ganz viel Spaß miteinander in Ihrem Zuhause haben wollen. Aber erleben Sie es selbst und begleiten Sie uns durch das Objekt. Dann werden auch Sie spüren, was wir meinen.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung:
- Einfamilienhaus von 1990
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstücksfläche ca. 725 m²
- 5 Zimmer
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Bad mit Wanne und Dusche
- Kamin
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Brennwert-Heizung von 2017
- Carport
- Garage mit abgetrennten beheizbarem Raum

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 725 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 56 m²

Lagebeschreibung:
Mit seinen ca. 2.400 Einwohnern liegt Hohn zwischen den Flüssen Sorge und Eider, etwa 10 km westlich von Rendsburg entfernt, an der Bundesstraße 202.

Die ehemaligen ausgedehnten Überschwemmungsgebiete von Eider, Treene und Sorge schufen um Hohn eine zauberhafte Landschaft. Das Naturschutzgebiet Hohner See oder die Hochmoore laden zu Radtouren und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Und Hohn wächst! Gerade bei jungen Familien wird Hohn als Wohnort immer beliebter, denn hier finden sie alles vor, was sie zum Leben benötigen. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, einen Kindergarten oder das Freibad, auch für die ärztliche Versorgung wird bestens gesorgt, Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Tankstelle runden das Bild einer guten Infrastruktur ab.

Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten in Rendsburg. In ca. 20 Minuten haben Sie die Anbindung zur Autobahn A7 erreicht. Kiel erreicht man in ca. 35 Minuten, Flensburg in ca. 40 Minuten und Hamburg in ca. 60 Minuten.

Sonstiges:
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an.
Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu an

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2031-07-02
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21-5911