Grundstück zum Verkauf €393.500
12679 Berlin - Marzahn

Objektbeschreibung:
SIE ERWERBEN DIESES BAUGRUNDSTÜCK INKL: BUNGALOW FÜR EINE EINMALZAHLUNG VON 393.500 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER)
UND GEWÄHREN DEN VERKÄUFERN (79 UND 88 JAHRE ALT) EIN LEBENSLANGES WOHNRECHT.
DIE VERKÄUFER ZAHLEN KEINE MIETE!

DER TATSÄCHLICHE UND WERT GEPRÜFTE KAUFPREIS DES BUNGALOWS (BEZUGSFREI) BETRÄGT 549.000 ,- € (PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER) UND DIENT ALS BERECHNUNGSGRUNDLAGE.

Das solide gebaute, aber restaurierungsbedürftige Haus aus dem Jahre 1986 befindet sich auf einem gepflegten und optimal geschnittenem Grundstück in einer ruhigen, begehrten und gewachsenen Einfamilienhaussiedlung.

Für Sie als Käufer ist zu beachten, dass Sie in den nächsten Jahren den Bungalow nicht nutzen, bzw. selbst einziehen können.
Es handelt sich also um eine reine Kapitalanlage mit bestem Wertsteigerungspotential für die Zukunft.

Wir haben mit den Eigentümern vereinbart, Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weiterzuleiten und zu bearbeiten. (Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an. Vielen Dank!)

Ausstattung:
Der Bungalow ist ein Bestandshaus aus dem Jahre 1986, welches solide gebaut wurde aber restaurierungsbedürftig ist (eventuell Abriss).

Das Grundstück (1.119m²) eignet sich hervorragend als Baugrundstück und sogar eine Teilung ist möglich (wie bei dem Nachbargrundstück).

Für den Käufer ergibt sich die Chance ein erstklassiges Baugrundstück zu einem sehr realistischen Preis zu sichern, das in der Zukunft viele Möglichkeiten der Neubebauung ermöglicht.

Es befindet sich in einer ruhigen und beliebten Nachbarschaft im Berliner Bezirk Marzahn.

Das Grundstück hat einen optimalen Schnitt und ist gewachsen mit altem Baumbestand.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nicht bezugsfrrei

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich im Herzen Marzahns in einer kleinen, ruhigen Einfamilienhaussiedlung in guter Nachbarschaft, zu den Gärten der Welt.

Berlin-Marzahn ist ein Ortsteil des Verwaltungsbezirks Marzahn-Hellersdorf und liegt im Nord-Osten von Berlin.

Es gibt hier alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés.

Diverse Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Marzahn verfügt über gute Verkehrsanbindungen, die Anschlussstelle A10 erreichen sie mit dem Auto in 12 Minuten.

Über die Landsberger Allee fahren Sie zum Einkaufen zur Tauentzienstraße (KaDeWe) in 40 Minuten.

Mit der Tram M8 gelangen Sie gemütlich zum Alexanderplatz.

Die Eastgate Galerie erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Diese lädt zum Einkaufen , Schlendern oder einem Kinobesuch ein.

Eine große Auswahl an Ausflugsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zum Wandern zur Naherholung finden Sie ganz in Ihrer Nähe, wie z.B. in den Gärten der Welt (Bundesgartenschau 2019), Dahlwitz-Hoppegarten, Tierpark Berlin und vieles mehr.

Sonstiges:
Herzlich Willkommen bei ERA RIMO Immobilien in Berlin!

Ihre ERste Adresse, wenn Sie in Berlin Tempelhof-Schöneberg ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder kaufen möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, bankenunabhängige Finanzierungsberatung und profitieren Sie vom Know-how, das wir als Partner eines der größten Maklernetzwerke weltweit im Bereich der Immobilienvermarktung bieten können:
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übernommen
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- Sie erhalten eine laufende Berichterstattung
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Für die fachlich versierte und marktkonforme Bewertung und den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien sind Sie bei uns in den besten Händen: Wir erstellen ein ERA Verkaufswertgutachten für Ihr Objekt, für Sie kostenlos und unverbindlich.
Rechtshinweis:
Alle Informationen in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und/oder Hausverwaltung oder sind offenkundig. Ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht, allenfalls auf Plausibilität überprüft. Das Objekt wird- wie bei gebrauchten Immobilien üblich- im gegenwärtigen dem Käufer durch Besichtigung bekannten Zustand verkauft. (Gewährleistungsausschluss). Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen.

VORTEILE DES IMMOBILIENVERKAUFS AUF RENTENBASIS MIT EINMALZAHLUNG

Vorteile für Käufer, sowie Verkäufer

•Unbürokratisch
•Nachvollziehbar
•Keine weiteren Kosten oder Gebühren für den Verkäufer und Käufer
•Beratungsintensiver und anspruchsvoller als ein normaler Immobilienverkauf (Daher an einen erfahrenen Spezialisten wenden)
•Flexible Vertragsgestaltung zwischen Verkäufer und Käufer

Vorteile für den Käufer

•Keine Probleme mit Mietern
•Kein Mietausfall (keine Mieteinnahmen)
•Keine Verwahrlosung des Objektes
•Keine laufenden Mieterwechsel
• Keinen ständigen Zeitaufwand
• Objekt kann jeder Zeit wieder verkauft werden

Vorteile für den Verkäufer

•Verkäufer kann bis zum Lebensende mietfrei in seiner gewohnten Umgebung bleiben
• Kein Problem mit Mieterhöhungen
• Keine Eigenbedarfskündigung
(Absicherung durch erstrangige Eintragung des Wohnrechts im Grundbuch )
•Keine Instandhaltungskosten und Verwaltungsgebühren
•Sofortige Verbesserung der finanziellen Situation

Energie:
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-05-12

Anbieter-Objekt-ID: Ri20-084