1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 42 m²
34125 Kassel (Wesertor)

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Gepflegter Zustand
+ Sicher vermietet
+ JNKM: ca. 3.012 € zzgl. ggfs. 360 € Parkplatzmiete
+ Balkon (ca. 4 m²)
+ Großzügiger Wohn- und Schlafraum
+ Kochecke mit Herd und Spüle
+ Waschmaschinenanschluss
+ Teppichboden
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Wohngegend nahe der Universität

In einer Wohngegend des Stadtteils Wesertor nahe der Universität in Kassel steht diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Das Apartment überzeugt mit Vorzügen wie einem großzügigen Wohn- und Schlafraum samt Kochecke und einem eigenen Tiefgaragenparkplatz und eignet sich als Kapitalanlage perfekt für die Vermietung an Singles und Studenten.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und ist seit 1997 unbefristet vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit ca. 3.012 € zzgl. einer Parkplatzmiete von jährlich rund 360 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen pünktlich erfolgten und keine Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich inklusive Instandhaltungsbeitrag auf ca. 222 €.

Das barrierefreie Apartment ist bequem mit Hilfe eines Personenaufzugs erreichbar und umfasst auf einer Wohnfläche von rund 42 m² ein großes Wohn- und Schlafzimmer samt Kochecke mit Herd und Spüle sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Von dem mit Teppichboden ausgelegten Wohnraum aus kann zudem ein Balkon betreten werden.

Zusätzlich kann ein Pkw sicher auf einem Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden. Ein komfortabler Hausreinigungs- und Winterdienst rundet das vielversprechende Angebot ab.



Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1020885

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.012,00 EUR

Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

34125 Kassel (Wesertor)

Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend der kreisfreien Großstadt Kassel in Nordhessen. Der Stadtteil Wesertor verfügt über eine günstige Infrastruktur, durch die Sie neben der Nähe zur Universität insbesondere von kurzen Versorgungswegen und einer unkomplizierten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr profitieren.

Der nächste Supermarkt liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. In einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten sind darüber hinaus Bankfilialen, Apotheken, eine Arztpraxis und eine Klinik sowie einige Cafés und Restaurants ansässig. Auch den Universitätscampus erreichen Sie in diesem Zeitraum. Zu den nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten zählen neben dem rund 5 Fahrradminuten entfernten Ufer der Fulda beispielsweise auch ein Park und ein Fitnessstudio.

Über die Straßenbahnhaltestelle Weserspitze, bis zu der Sie zu Fuß nur etwa 4 Minuten benötigen, gelangen Sie in wenigen Minuten bis zum Kasseler Hauptbahnhof und sind so hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Mit dem Auto können Sie außerdem innerhalb kürzester Zeit auf die Bundesstraßen 3, 83 und 251 auffahren.