Haus zum Verkauf €269.000
24816 Hamweddel

3,57 % inkl. MwSt. , Parität gemäß dem neuen Maklerrecht ab 23.12.2020.

Baujahr: 1910

Es handelt sich um ein altes Bauernhaus mit Stallungen und einer Scheune, sowie zwei angrenzende Koppeln mit ca. 2,5 Ha an Fläche.
Die Gebäude sind als Handwerkergebäude zu betrachten. Das große Wohnhaus hat im Mauerwerk aufsteigende Feuchtigkeit. Die Geschossdeckendämmung erfolgte mit Stroh.

Das eigentliche Baugrundstück umfasst ca. 2500 m².
Hier könnte durchaus der Altbestand abgerissen werden und entsprechende Neubauten erstellt werden. Letzteres ist jedoch mit der Gemeinde und dem Kreis zu klären.
Die Scheune (Bj. ca. 1966) hat eine Größe von ca 400 m² , verteilt auf zwei Ebenen.

Zum Wohnhaus gehören zwei Klärgruben und ein Nachklärteich, der sich auf einer der angrenzenden Koppeln befindet. Die Koppeln haben eine Größe von ca. 2,5 Ha und sind derzeit verpachtet.

Die Gesamthofanlage ist nicht mehr als landwirtschaftliches Gewerbe eingetragen.

Wohnhaus von 1910 in den 90ziger Jahren teilmodernisiert
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2007
Wohnfläche ca. 212 m² aufgeteilt in 2 Wohnungen
Nebengebäude mit Stallungen
Garagen
Eine Scheune inkl. Stallungen mit ca. 400 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen
Grundstücksgröße ca 2.500 m² zzgl. 2 Koppeln
Koppelgröße ca 2,5 Ha
Zwei Klärgruben mit einem Klärteich, der sich auf der Koppel befindet.

Land & Leute, als Regionaldirektion Nord ist für sie in Schleswig-Holstein, Hamburg, Mecklenburg Vorpommern und in Niedersachsen tätig. Sofern sie eine Immobilie verkaufen möchten, erstellen wir für Sie gerne eine kostenfreie Marktbewertung. Dieses ist in Coronazeiten auch per Videoberatung möglich.

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24816 Hamweddel

Hamweddel liegt etwa 17 km südlich von Rendsburg im Naturpark Aukrug. Die Gemeinde liegt zwischen dem Nord-Ostsee-Kanal und der Bundesstraße 77 von Rendsburg nach Itzehoe.
Heute leben ca. 460 Einwohner in dem rund 17 Kilometer von Rendsburg entfernten Dorf, die Tendenz ist weiter steigend.

Zu Hamweddel gehören die beiden Ortsteile Heidkaten und Legan.

Schulbusse fahren nach Jevenstedt zur Grund- und Hauptschule „Schule an der Jevenau“ und zur Grund- und Realschule in Todenbüttel.