Haus zum Verkauf €450.000 1911 m²
7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Baujahr: 1910
Allgemein:
- massiv errichteter Gebäudekomplex
- sanierter Altbau aus 1910
- moderner Anbau aus 2012
- zahlreiche Parkmöglichkeiten
- gepflegtes Grundstück in Randlage
- Ölheizung
Erdgeschoss:
- 6 Zimmer für Bewohner der Pflegeeinrichtung
- geräumiger Gemeinschaftsraum
- gemeinschaftlicher Flur und Küche
Obergeschoss Anbau:
- Büroflächen des ansässigen Pflegedienstes
Obergeschoss Altbau:
- Umbau zu weiteren Büroflächen
- 2-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, Tageslichtduschbad und Schlafmöglichkeit im Spitzboden
Die angebotene Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage unter Fortführung des jetzigen Mietverhältnisses, zur Eigennutzung des Gewerbes oder der Umbau zu Wohnzwecken. Auch die Vermietung von Zimmern/ Wohnungen an lokale Unternehmen oder Feriengäste wäre denkbar.
Das sanierte Haupthaus aus dem Jahr 1910 wurde 2012 durch einen Anbau erweitert. Die untere Etage dieses Gebäudekomplexes wird derzeit als Pflegeeinrichtung genutzt. Ein großer Aufenthaltsraum sowie eine Küche stehen den Bewohnern der 6 Zimmer gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die obere Etage des Anbaus dient dem ansässigen Pflegedienst als Büroräume. Diese sollen durch den derzeitigen Umbau des hälftigen Dachgeschosses des Haupthauses erweitert werden. Die andere Hälfte wurde zu einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut.
Eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten stehen den Bewohnern, Angestellten und Besuchern zur Verfügung. Das gepflegte Grundstück in Randlage bietet einen weitläufigen Blick über die angrenzenden Felder und Grünflächen.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
23996 Bobitz/Lutterstorf
Bobitz ist eine Gemeinde des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Das im nordöstlichen Teil gelegene Lutterstorf besticht durch die Idylle, eingebettet zwischen Feldern, Grünanlage und Naturschutzgebieten. In der ca. 9 km entfernten Hansestadt Wismar finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück der angebotenen Immobilie bietet Ihnen einen unverbauten Blick über angrenzende Felder und Grünanlagen bis hin zu der in Wismar ansässigen Werft.
Die Metropolen Schwerin, Hansestadt Rostock, Lübeck, Hamburg und Berlin, erreichen Sie in 30 bis 150 Minuten, bequem über die Autobahnen A14, A20 und A24.
