4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
15831 Brandenburg - Mahlow

Objektbeschreibung
Sie träumen vom Wohnen im Grünen, ganz nah vor den Toren Berlins ? Dann haben wir hier 3 Eigentumswohnungen mit je 4 Zimmern in Mahlow für Sie zur Auswahl, in einem 3-Familienhaus auf einem Gartengrundstück. Das Haus befindet sich noch im Bau, der voraussichtlich im 3. Quartal 2021 abgeschlossen sein wird. Die Wohnung im EG verfügt über 1 Südterrasse, die Einheit im 1. OG und im DG jeweils über einen Südbalkon.

Es besteht die Möglichkeit, übereinanderliegende Einheiten zu einer Maisonette-Wohnung zu verbinden. Selbstverständlich kann auch das gesamte Haus erworben werden.

EG mit Terrasse: 131,3 m² - 529.000 € + Provision: 3,57% inkl. MwSt.
OG mit Balkon: 130,1 m² - 509.000 € + Provision: 3,57% inkl. MwSt.
DG mit Balkon: 117,3 m² - 449.000 € + Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung
- 3 Schlaf- / Arbeits- / Kinderzimmer
- repräsentativer Koch-Ess-Wohnbereich
- bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung
- 2 Bäder: eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne, beide mit WC und Handtuchheizkörper
- Bodenbelag als Echtholzparkett, Feinsteinzeug, Fliesen, Vinyl
- Fußbodenheizung
- hochwertige moderne Haus- und Kommunikationstechnik (SmartHome)
- Wohnungseingangstür als einbruchhämmendes Schallschutztürelement
- elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien)

- 3 Außenstellplätze (1 je Einheit)
- Fahrradstellplätze
- hausumliegende Grünflächen

Lage
Blankenfelde-Mahlow, das sich von der südlichen Berliner Stadtgrenze bis zum Berliner Ring erstreckt, wird, vor allem wegen seiner guten Anbindung an die Hauptstadt und das Umland, zum Wohnen immer beliebter: die Bundesstraße 96 verläuft am Ortsrand, die S2, aus Bernau kommend, endet hier. Zum BER sind es von hier nur rund 13 km.

Hier finden Sie alle Vorzüge eines großstadtnahen Wohnorts und trotzdem genug naturnahe Rückzugsmöglichkeiten: Blankenfelde-Mahlow ist als Wohnort besonders geeignet für Familien mit Kindern. Innerhalb des Gemeindegebiets finden Sie ein umfassendes Kinder- und Jugend Betreuungsangebot mit sechs Grundschulen, einer Oberschule, einem Gymnasium, etliche Kitas sowie einem Jugendclub und einem Kinderfreizeithaus. Eine Bibliothek und zahlreiche Sportplätze und Sporthallen stehen den Kleinen ebenfalls zur Verfügung. Im Ort selbst gibt es alle möglichen Discounter, Fachmärkte und ortsumgebend drei überregionale Einkaufszentren. Auf zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich ein aktives Freizeitprogramm gestalten und gleichzeitig die schöne Brandenburger Natur erkunden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung viele malerische Dorfkirchen, das Schloss Jühnsdorf und den Gutspark mit Wasserturm in Dahlewitz. Zahlreiche Parks und Promenaden laden zum nachmittäglichen Flanieren ein.

Insgesamt ist Blankenfelde Mahlow ein Wohnort für all jene, die etwas Ländlichkeit im Berliner Speckgürtel suchen. In den verschiedenen Gemeindeteilen finden sich unterschiedlichste Wohnmöglichkeiten und alle Notwendigkeiten des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Provisionsregelung: 3% + MwSt.
Bei Kaufverträgen ist, wenn Prozentsatz nicht anders angegeben, ein Honorar in Höhe von 6 % des Kaufpreises zuzügl. gesetzl. MwSt. in Höhe des zum Zeitpunkt des Kaufvetragsabschlusses geltenden MwSt.-Satzes fällig und ist zahlbar bei notariellem Kaufvertrag. Es gilt deutsches Recht, alleiniger Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit der Provisionsvereinbarung ist für Kaufleute Berlin.