3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000 94 m²
34119 Kassel (West)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Werterhalt in bester Lage!

Hiermit bieten wir Ihnen diese interessante aber vermietete Eigentumswohnung in beliebter City-Lage einen Steinwurf vom Diakonissenkrankenhaus entfernt zum Kauf an.

Dieses Angebot richtig sich vor allem an Interessenten, die eine werthaltige Immobilie zur Geldanlage suchen und vorerst nicht einziehen müssen.

Das Gesamtobjekt steht gem. § 2, Abs. 3 HDSchG als Teil einer
Gesamtanlage * unter Denkmalschutz.

Die Wohnung ist seit Dezember 2015 für 490 EUR Monatsmiete zzgl. Nebenkosten vermietet. Das monatliche Hausgeld für den Eigentümer beträgt aktuell 235 EUR, wovon 44 EUR nicht umlegbar sind und 78 EUR in die Rücklage angespart werden. Gas und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorger.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem schönen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Alle Räume der Wohnung sind lichtdurchflutet und gut geschnitten. Die Deckenhöhe ist entsprechend eines Altbaus überdurchschnittlich. An das schöne Wohnzimmer grenzt ein sehr ruhig gelegener Süd-Balkon.

Gäste WC und Badezimmer sind innenliegend und verfügen von daher über keine Fenster. Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein eigener Bodenraum im Dachgeschoss.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit ernsthaften Kunden aufgrund der Vermietungssituation möglich sind.

* Gesamtanlagen sind Kulturdenkmäler, die aus baulichen Anlagen einschließlich der mit ihnen verbundenen Grün-, Frei- und Wasserflächen bestehen und an deren Erhalt im Ganzen aus künstlerischen oder geschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse besteht. Nicht erforderlich ist, dass jeder einzelne Teil der Gesamtanlage ein Kulturdenkmal darstellt.

Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.

Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Eigentumswohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.

Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8

34119 Kassel (West)

Beliebte innerstädtische Wohnlage in Kassel WEST. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind problemlos zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen.