Haus zum Verkauf €1.290.000 904 m²
27721 Ritterhude

Baujahr: 2006

6 Stellplätze

6 Stellplätze

Zur Gesamtausstattung gehören die nachfolgenden Merkmale die wir an dieser Stelle stichwortartig hervorheben möchten:

- Fassade mit Vollverblender
- Fußbodenheizung mit getrennten Kreisläufen
- detaillierte elektrische Unterverteilung mit separaten Kreisläufen
- hochwertige Möbel-Einbauten
- edle mediterrane Böden
- stilvolle sanitäre Bereiche
- hochdämmende Fenster mit Schall- und Wärmeschutzverglasung
u.v.m.

Weiteren Ausstattungsmerkmale finden Sie in unserem ausführlichen Expose!

In einer Periode der Immobilienmärkte, in denen es seit vielen Jahren und weiter zunehmend am verfügbaren Angebot an hochwertigen Anlageobjekten mit interessanten und flexiblen Nutzungsoptionen mangelt, bietet diese Kaufgelegenheit eine einmalige Chance auf eine sorgenfreie und nachhaltige Wertanlage durch geschickten Umbau der Erdgeschossfläche in 3 Wohneinheiten.

Sprechen Sie uns gerne an.

Wir beraten Sie ausführlich, welche Möglichkeiten sich mit dem Kauf dieser Liegenschaft bieten und wie Nutzung und Ertrag zusammenspielen.

Diese einmalige und sehr selten am Markt zu findende Kaufgelegenheit ist für einen Erwerber courtagefrei!

Die Immobilie wurde vom heutigen Eigentümer erbaut und tlw. noch selbst genutzt.

Eine komplett freie Lieferung des Gebäudes kann auf Wunsch nach vorheriger Absprache innerhalb des Jahres erfolgen. Unter bestimmten Aspekten ist auch eine weitere Nutzung (Rückanmietung) der Penthousewohnung durch die heutigen Eigentümer denkbar. Dies muss dann individuell mit einem zukünftigen Erwerber besprochen werden.

Die Erdgeschossfläche kann durch einen strategischen Umbau in 2 neue und attraktiven Wohneinheiten umgewandelt werden. Eine Kostenschätzung des hauseigenen Architekten dazu liegt bereits vor.



Der skizzierte Netto-Mietertrag nach Umbau könnte sich auf ca. EUR 60.000,00 bis EUR 65.000,00 belaufen.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen

27721 Ritterhude

Dieses aussergewöhnlich hochwertige und durchdacht konzipierte Gebäude befindet sich im südlichen Bereich der Gemeinde Ritterhude zwischen Schwanewede und Bremen-Lesum. Die häusliche Grundstückslage liegt am Rande eines Wohngebietes. Die verkehrliche Anbindung insbesondere an die A27 ist hervorragend und optimal. Dennoch liegt das Grundstück strategisch vorteilhaft und signifikant.