Haus zu vermieten €2.385
Haardtweg 14, 67551 Rheinland-Pfalz - Worms

modernes, helles und großzügiges Einfamilienhaus 265m² Wohnfl. mit 7 Zimmern. Kein Kauf ohne Makler! 2 Garagen 100 €.
Objektbeschreibung
Das große Einfamilienhaus in TOP Lage mit Tandem-Doppelgarage, und 2 Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück vor dem Haus, hat 410m² Nutzfläche. Durch die Garage gelangt man zu einem separaten Kellereingang der gewerblich genutzt werden könnte. Das Grundstück besitzt einen kleinen, schön angelegten Garten. Das großzügige, helle und sehr moderne EG wurde 2020 neu renoviert. Durch die bodentiefen Fenster auf der Südseite und dem offenen Kamin bleiben keine Wünsche offen.

Die Süd- Terrasse mit Markise sowie einem weiteren außen Kamin bieten viel Komfort. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer machen es sehr angenehm und warm in den Winter.
Die moderne und einladen Eingangstreppe passt perfekt zum dunklen Fliesenboden im EG. Das Treppenhaus das in den Keller führt, ist ebenso passend zum EG gefliest und geschlossen. Das Treppenhaus in das 1. / 2.OG ist offen, modern und hell durch die massiven Holzstufen gehalten.

Der sehr ruhige und nach innen gelegene Garten ist überschaubar und gut eingewachsen, er bietet ausreichend Platz um sich zu entspannen und ist nur von Nachbargärten eingefasst. In diesem Garten kann man sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und neue Energie tanken.

Zum Garten gehört eine Gartenhütte mit überdachter Pergola (mit Strom), Ideal für Fahrräder, Holzlagerung und die Mülltonnen.
Man kommt vom Wohnzimmer überdacht also trocken vom Haus in die Garage.

Das Haus kann ab dem 01.10.2021 gemietet werden. Das Haus verfügt im EG über eine Speisekammer eine offene und neuwertige Nolte Küche. Das EG bietet ein sehr großes, modernes und helles Wohnzimmer mit kombiniertem Esszimmer, eine Gästetoilette und ein separates Garderobenzimmer. Ein Blickfang ist der Doppelkamin im Wohnzimmer und auf der Terrasse.

Im 1.OG schließen sich 3 schöne Zimmer an, ein Duschbad und ein Masterbad mit Eckbadewanne und Tageslicht.
Das 2.OG besticht durch seine separate Wohneinheit mit eigenem Duschbad und Küche sowie 2 Zimmern.

Der Dachboden ist Wärmegedämmt und mit Holz verkleidet.

Ausstattung:

EG:
Großes Wohn- Esszimmer, offene Küche, großer Kamin, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Garderobenzimmer, Speisekammer
Bodenbelag;
Alles graue große Villeroy und Boch Fliesen mit Fußbodenheizung. Ausgang zum Garten über Terrasse und Zugang zum Keller und Garage gefliest. Wasserzisterne mit elektrischer Bewässerung. Gartenhaus, Garten gepflegt und sehr schön angelegt.

1.OG:
3 Zimmer mit Laminat und in den 2 Bädern Fliesen
- Duschbad kein Tageslicht blaue Fliesen
- Masterbad mit Tageslicht und Dusche sowie einer Eckbadewanne und
Bidet (Sitzwaschbecken) und Fußbodenheizung sowie einem Balkon
beige Fliesen

2.OG
2 Zimmer Laminat
Küche, Diele und Bad Fliesen
Duschbad kein Tageslicht weiße Fliesen

DG:
Wärmedämmung und Holzverkleidet.
Großer Stauraum - Teppichboden

KG:
- separater gefliester Kellereingang
- großer Partykeller mit Laminat
- Werkzeugkeller und Heizungskeller / Waschküche gefliest

Technik:
- Moderne Niedertemperatur Brennwert Öl - Zentralheizung
- Heizöltank in modernste Technik 4000 l Tankinhalt
- für warmes Wasser sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe
- neue Entkalkungsanlage für Trinkwasser

Lage:
Mit optimaler Anbindung an die A 61 und B 47 gelegen in Worms-Pfeddersheim, nur wenige Kilometer von Worms entfernt.in Pfeddersheim leben ca. 8000 Einwohner. Eingebettet in Weinberge findet man hier eine gute Infrastruktur: Lebensmittel-Discounter Netto, Edeka, Apotheke, Zahnarzt, sowie mehrere Kindergärten und Schulen vor. In der Freizeit kann man das Freibad nutzen oder sich aktiv in den zahlreichen Vereinen beteiligen. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden mit Bus und Bahn, außerdem halten am Bahnhof 1/2 h Züge.
Worms-Pfeddersheim liegt verkehrsgünstig zur Frankfurt a.M., Darmstadt, Alzey, Mainz, Wiesbaden, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern, Speyer