Haus zum Verkauf €1.450.000
97084 Bayern - Würzburg

Objektbeschreibung:
Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und sehr begehrter Lage von Würzburg/Heidingsfeld. Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Gebäude, bestehend aus zwei Häusern, wurde im Jahr 1983 in massiver Bauweise erstellt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 914 m².

Zur Immobilie gehören 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 494 m². Alle Wohnungen sind vermietet.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 40.000 EUR p.a. zzgl. NK.

Das gesamte Objekt wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der ruhigen Lage eine sehr gute Wohnqualität. Zum Haus gehört ein vollunterkellerter Bereich sowie drei Einzelgaragen und vier Kfz-Stellplätze im Freien.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich bitte selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie in sehr begehrter Lage von Würzburg/Heidingsfeld. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf Grund der hohen Nachfrage keine telefonischen Anfragen sondern nur vollständig ausgefüllte Internetkontaktanfragen mit Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank!

Übrigens! Sie haben noch keine (Bau)-Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 914 m²
Nutzfläche: ca. 648 m²

Lagebeschreibung:
Heidingsfeld gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Würzburgs und liegt im Süden des Regierungssitzes von Unterfranken. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

Viele Grünflächen und die größtenteils verkehrsberuhigte Umgebung sorgen für eine familienfreundliche und ruhige Wohnatmosphäre. Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch die zentrale Nähe, verbunden mit gleichzeitiger Ruhe aus, wodurch ein angenehmes Wohnen ermöglicht wird. Zum Stadtzentrum und zum Main als wichtigen Naherholungsort sind es nur wenige Minuten.

Den Wohnwert bestimmen viele Faktoren, wie beispielsweise die günstige Verkehrslage durch die Nähe zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Haltestelle Straßenbahn in direkter Nähe) und der Tatsache, dass in Heidingsfeld alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind. Schulen, Kindergärten sowie eine großzügige medizinische Versorgung ergänzen das Angebot.

Heidingsfeld genießt einen hohen Freizeitwert bedingt durch die Nähe zum Dallenbergbad, zum Reitverein und zum Ruderclub.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 130,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 26.01.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74760