3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.400 102 m²
34225 Baunatal, Bahnhofstraße

frei
Geschoss: 1

2 Stellplätze

GRUNDBUCH statt Sparbuch? UNBEDINGT!!!

Stellt Euch vor: Es sind glühend heiße 36 Grad draußen - Ihr schließt die Haustür auf und die angenehme Kühle des Treppenhauses empfängt Euch... spontane Freude, Zuhause angekommen zu sein!

Euer neues Zuhause befindet sich in Baunatal-Großenritte, direkt in einer gewachsenen Wohnlage. Wissenswertes zu Baunatal: Baunatal (benannt nach dem Fulda-Nebenfluss Bauna) ist eine Mittelstadt im nordhessischen Landkreis Kassel. Großenritte
schließt geographisch an Altenbauna und Schauenburg an. Die Luft ist frisch, die Nachbarn freuen sich auf neue Mitbewohner in ihrem zentral gelegenen Wohnquartier. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Ihr bekommt eine komfortable, solide Ausstattung mit der Option, ohne Renovierungsstau, sofort einziehen zu können. Euer Domizil verfügt über insgesamt 3 Zimmer - Küche/Bad mit ca.102m² Wohnfläche in einem hellen, modernen Ambiente.

Wer hier idealerweise einziehen könnte?
Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien mit 1 Kind, die glücklich zusammen leben möchten und ein „Nest“ suchen. Natürlich auch ideal für ein Pärchen, für die es dann ein „Pärchenhaus zum Liebhaben“ wäre… Diese komfortable Wohnung lädt, inklusive bequemen Wohnlebens, zu Möblierungsexperimenten ein. Lasst Euch doch bei einem Besuch bei Möbel Höffner oder IKEA einfach mal inspirieren. Jede Menge Einrichtungsideen für jeden Geschmack – wir stehen drauf!

Als wir das Haus erstmalig betraten, freuten wir uns über den klassisch schnörkellosen Grundriss. Wie es früher üblich war, empfängt uns eine geräumige Diele, welche alle Zimmer miteinander verbindet. Die Vor-Eigentümer haben ihre Immobilie immer gehegt, modernisiert und in Schuss gehalten, insofern ist die Kombination zwischen Bewährtem & Moderne hier top umgesetzt.

Was zeichnet das Haus bzw. die Wohnung am meisten aus? Was bringt Euer Lebensgefühl auf den Punkt? Es ist auf den Fotos zu erahnen und wenn Ihr auf den Grundriss schaut, fallen Euch sofort die großen Wohnbereiche ins Auge. Die Räume sind lichtdurchflutet, die Sonne tanzt Kringel auf den Boden. Das großartige Wohn-/Esszimmer mit seinen ca. 45 m² ist nicht nur repräsentativ, sondern auch – und das ist viel wichtiger – ein liebevoller Platz, den Ihr gerne mit lieben Menschen teilt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch.

Augen auf und rein ins Bad, welches den Vorteil der Wahl bereits eingebaut hat, denn es gibt nicht nur eine Dusche sondern auch eine Badewanne. Könnt Ihr Euch vorstellen, den Wecker zehn Minuten eher zu stellen, damit Ihr als erstes die Badezimmer Wohlfühloase besetzen könnt? Ihr werdet es vermutlich tun, denn allein die Dusche mit Massage-Duschkopf ist es mehr als wert! Die gelungene Symbiose von hellen und warmen Farbtönen erzeugt ein wohliges Gefühl.

Hobbyköche aufgepasst: In diesem Quartier dürft Ihr Eure Kochkünste nach Herzenslust ausleben. Der Eigentümer hat entschieden, die vorhandene Möblierung zu belassen. Das hat den Charme, sofort warme Mahleiten produzieren zu können. Der Pizzabringdienst wäre darüber jedoch nicht erfreut. Apropos Pizza... durch unzählige Selbstversuche belegt, empfehlen wir den Pizzaservice: Bella Italia in der Niedensteiner Straße. Selbstverständlich würden wir die Küchenmöbel auch entfernen lassen, falls dies gewünscht ist. Euer Wunsch ist unser Auftrag. Abgerundet wird diese Etage durch 2 weitere attraktive Zimmer die, möglicherweise ein Schlafzimmer und ein ruhiges Home-Office oder ein Kinderzimmer sein könnten.

Den großen Sonnenbalkon möchten wir auch erwähnen, denn er lädt ein, morgens mit Euren Lieben bei einem Frühstück zu verweilen. Ein grandioser Blick in die großen schönen Nachbargärten, mit viel Grün bringt die Natur näher und belohnt Euch.

Gehen wir doch zum Schluss einmal in den Keller… groß… und zweckmäßig ausgebaut verfügt er über genügend Platz. In der Waschküche (Gemeinschaftseigentum) parken Waschmaschine und Trockner… Auch ist hier unten im Keller die moderne Heiztechnik untergebracht. Sie erfüllt die energetischen Erfordernisse und sorgt mit der Technik für effizient produzierte, wohlige, Wärme im Haus. Die erforderlichen 2 Kfz-Stellplätze pro Wohneinheit sind natürlich auch vorhanden und sorgen für ein entspanntes einparken ohne nervenaufreibende Parkplatzsuche bei heißen 36 Grad Außentemperatur. Dann sind es nur noch wenige Schritte... Ihr schließt die Haustür auf und die angenehme Kühle...


Euch hat die Reise gefallen und Ihr möchtet gerne eigene Ideen und Eindrücke zu diesem Haus bzw. Wohnung sammeln? Dann vereinbart jetzt Euren privaten Kennenlerntermin, Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für dieses Quartier bieten wir Euch eine virtuelle Besichtigung in 360 Grad an - die zeigt das Erdgeschoss und ist exemplarisch auch für diese Etage!


***FAKTEN***FAKTEN***FAKTEN***

- Wohnfläche ca. 102 m²
- 3 Zimmer/Küche/Bad
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss
- Glasfaser in Vorbereitung
- Rollläden
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- Kellerraum
- 2 Stellplätze PKW
- großzügiger Balkon mit Glasvekleidung
- Wärmeschutz verglaste Fenster
- Kunsstoffrahmen
- wertige Zimmertüren
- Waschbecken mit Unterschrank
- Vorwandinstallation
- Türsprechanlage
- Spiegelschrank


Wohnfläche:
Küche: ca. 6,98 m²
Wohnzimmer: ca. 45,12 m²
Diele: ca. 7,91 m²
Schlafzimmer: ca. 17,34 m²
Kinderzimmer: ca. 12,72 m²
Bad: ca. 6,02 m²
Balkon: ca. 13,56 m²
Kellerraum: ca. 14,44 m²

HINWEIS: Die gezeigten Fotos zeigen das Erdgeschoss und exemplarisch für das hier beschriebene Obergeschoss!!!

Bahnhofstraße
34225 Baunatal