4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 141 m²
89537 Giengen

4,76 % inkl. MwSt.
Die Honorarvereinbarung in Höhe von 4,76% incl. MwSt. ist durch den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Makler Firma zu zahlen.

frei ab 01.10.2021
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Keller ist als Wohnraum nutzbar ,

voll unterkellert,

Dach komplett isoliert und kann ausgebaut werden.
Im Keller befindet sich ein weiteres Bad (Dusche)

1 Doppelgarage und 1 Stellplatz sind vorhanden

- Bad mit Fenster und Wanne und 1 Gäste WC

- Einbauküchen

Böden: Fliesenböden, Parkettboden, Teppichboden, Fenster:

Außen: Aluminium eloxiert

Innen: Kirschholz weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum wurde regelmäßig renoviert und modernisiert

Dach wurde komplett erneuert (Dachlatten ,Folie, Dachpfannen)

Neue Niedrigenergie Heizung von Buderus eingebaut und Kamin mit Edelstahlrohr ausgerüstet.

Hofeinfahrt und Hof zusammen mit den Garagen neu gebaut und gestaltet.

Komplett neuer Fassadenanstrich

Titanbleche am Giebelfürst

In einem 2-Familienhaus befindet sich die 4,5 Zi-EG-Wohnung mit Gartenanteil (88 m²) und einer großen Doppelgarage mit 36 m².

Großzügige Kellerräume bieten ausreichend Staumöglichkeit.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, da sie die letzten 30 Jahre vom Eigentümer bewohnt worden ist. Ein detaillierter Sanierungsaufwand kann durch unser Architekturbüro benannt werden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 88,00 m², Kellerfläche: 31,64 m², 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert

89537 Giengen

Die ehemalige Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.

Das Stadtgebiet Giengen an der Brenz besteht aus der Kernstadt und den vier im Rahmen der Gebietsreform 1972 eingegliederten Gemeinden Burgberg, Hohenmemmingen, Hürben und Sachsenhausen, diese bilden die Wohnbezirke.

Zur ehemaligen Gemeinde Burgberg gehören das Dorf Burgberg und Schloss und Gehöft Schloss Burgberg. Zur Stadt Giengen an der Brenz im Gebietsstand vom 31. Dezember 1971 gehören die Stadt Giengen, das Gehöft Schratenhof und der Wohnplatz Christophruhe.[2]

In der Kernstadt werden teilweise weitere Wohngebiete mit eigenem Namen unterschieden, deren Bezeichnungen sich im Zuge der Bebauung ergeben haben, deren Grenzen jedoch meist nicht festgelegt sind.