4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
Objektbeschreibung:
In einem 2-Familienhaus befindet sich die 4,5 Zi-EG-Wohnung mit Gartenanteil (88 m²) und einer großen Doppelgarage mit 36 m².
Großzügige Kellerräume bieten ausreichend Staumöglichkeit.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, da sie die letzten 30 Jahre vom Eigentümer bewohnt worden ist. Ein detaillierter Sanierungsaufwand kann durch unser Architekturbüro benannt werden.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung:
Keller ist als Wohnraum nutzbar ,
voll unterkellert,
Dach komplett isoliert und kann ausgebaut werden.
Im Keller befindet sich ein weiteres Bad (Dusche)
1 Doppelgarage und 1 Stellplatz sind vorhanden
- Bad mit Fenster und Wanne und 1 Gäste WC
- Einbauküchen
Böden: Fliesenböden, Parkettboden, Teppichboden, Fenster:
Außen: Aluminium eloxiert
Innen: Kirschholz weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum wurde regelmäßig renoviert und modernisiert
Dach wurde komplett erneuert (Dachlatten ,Folie, Dachpfannen)
Neue Niedrigenergie Heizung von Buderus eingebaut und Kamin mit Edelstahlrohr ausgerüstet.
Hofeinfahrt und Hof zusammen mit den Garagen neu gebaut und gestaltet.
Komplett neuer Fassadenanstrich
Titanbleche am Giebelfürst
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Honorarvereinbarung in Höhe von 4,76% incl. MwSt. ist durch den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an die Makler Firma zu zahlen.
Kellerfläche: ca. 31,64 m²
Gartenfläche: ca. 88 m²
Nutzfläche: ca. 39,42 m²
Lagebeschreibung:
Die ehemalige Reichsstadt Giengen an der Brenz liegt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm.
Das Stadtgebiet Giengen an der Brenz besteht aus der Kernstadt und den vier im Rahmen der Gebietsreform 1972 eingegliederten Gemeinden Burgberg, Hohenmemmingen, Hürben und Sachsenhausen, diese bilden die Wohnbezirke.
Zur ehemaligen Gemeinde Burgberg gehören das Dorf Burgberg und Schloss und Gehöft Schloss Burgberg. Zur Stadt Giengen an der Brenz im Gebietsstand vom 31. Dezember 1971 gehören die Stadt Giengen, das Gehöft Schratenhof und der Wohnplatz Christophruhe.[2]
In der Kernstadt werden teilweise weitere Wohngebiete mit eigenem Namen unterschieden, deren Bezeichnungen sich im Zuge der Bebauung ergeben haben, deren Grenzen jedoch meist nicht festgelegt sind.
Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, erreichen Sie uns unter den folgenden Kontaktdaten.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Ihre Anfrage wird in der Regel innerhalb von 48 Stunden bearbeitet. Bitte prüfen Sie auch gegebenenfalls Ihren Spamordner im E-Mail Postfach.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 161.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.08.2020
Gültig bis: 16.07.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5668#YcfCL
