Haus zum Verkauf €357.000
Endlich einmal kein Haus von der Stange!
Wir geben mit einem lachenden und einem weinenden Auge unser umfangreich saniertes und laufend renoviertes, sehr gepflegtes Eigentum ab:
Freistehend, mit nach Süden ausgerichtetem 1050 qm großem Grundstück, großer Rasenfläche, vielen wunderschönen Blühbüschen und Stauden, großer Terrasse, geschlossenem Innenhof mit mehreren überdachten Freisitzen und 2 Garagen sowie Nebengebäuden.
Auf ca. 150 qm Wohnfläche findet sich, so wie wir es sehen, alles was sich das Herz für gemütliches, entspanntes Wohnen wünscht:
• 4 schöne, große Zimmer
• Großes Tageslichtbad mit Dusche
• Küche mit zahlreichen Einbauschränken und hochwertigen in 2019 angeschafften Elektrogeräten: Glaskeramikherd mit Kopf-frei-Abzugshaube, 60 cm breite Spülmaschine und ein großer Side-by-Side Kühlschrank mit Tank für gekühltes Wasser und Eiswürfel
• Ein hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer, mit dem man, wenn man es möchte, das gesamte Haus heizen kann. Wir nutzen ihn allerdings eher für eine kuschelige Wärme und einen hohen „Hygge-Faktor“
• Ein weiterer Kaminofen im ersten Stock im sehr großen westlichen Giebelzimmer
• Teilweise originale Holzböden und aufgearbeiteter Bruchmarmorboden im Flur. Alle anderen Räume sind mit hochwertigem Laminat und Trittschalldämmung ausgestattet
• Großer HWR mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum nach allen Seiten geschlossenen Innenhof
• Über das helle Treppenhaus erreicht man den ersten Stock mit einer kleinen Galerie, dem Badezimmer und 2 großen Zimmern – die bei uns als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Abgerundet wird das Wohlfühl-Feeling mit einem nach Westen liegenden Balkon im ersten Stock, auf dem man bei einem Sundowner nach der Arbeit wunderbar abschalten und den Sonnenuntergang genießen kann.
Seit 2006 wurde das Haus grundsaniert und bis heute laufend renoviert.
Der Garten ist blickdicht eingewachsen. Hierbei haben wir Wert auf bienenfreundliche Pflanzen und Büsche gelegt.
Die Straße, an der das Haus liegt, ist KEINE Durchgangsstraße! Der einzelne Schienenstrang, den man beim Googeln entdeckt, gehört zu einer Museumsbahn, die nur einige wenige Male im Jahr zu besonderen Anlässen fährt. Zwei, einige Hundert Meter weiter Richtung Ortskern liegende Gewerbebetriebe hört und sieht man nicht!
Thedinghausen ist eine freundliche, beliebte Gemeinde mit Zuzug, die wirklich viel bietet:
Mehrere Supermärkte, Ärzte, Zahnarzt, Getränkemarkt, Bekleidungsgeschäft, Reisebüro, Apotheke, Schreibwarenladen, kleiner Baumarkt, Optiker, Futterhandel, Physiotherapeuten, Biohof, Bio-Regio-Markt, Raiffeisen-Shop, Schuhgeschäft, Baumschule, reges Vereinsleben, 2 Reithallen, Tennishalle, mehrere Hofländen und vieles mehr…
Kindergärten, Schulen, Busbahnhof, Krankenhaus in 9 km Entfernung…
Der Ortskern ist von uns aus fußläufig zu erreichen.
Auf der anderen Straßenseite erreicht man nach wenigen Metern Felder und Wiesen, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Das Haus besitzt nur ein Bad. Für uns völlig ausreichend! Es gibt diverse Möglichkeiten für den Einbau eines weiteren Badezimmers oder einer Gästetoilette.
Die Dachflächen eigenen sich zur Installation einer Photovoltaikanlage.
Wir erläutern alles gerne bei einer Besichtigung!
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Bitte beachten Sie folgendes:
Wir beantworten ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift, Mobil- und Festnetznummer sowie Emailadresse.
Weiterhin sollten Sie bereits grundsätzlich mit Ihrer Bank Ihre persönlichen Möglichkeiten zur Finanzierung einer Immobilie in dieser Preisklasse besprochen haben. Bitte melden Sie sich nur, wenn ein Kauf realistisch ist. Sicherlich gibt es einen kleinen Preisverhandlungsspielraum, der aber nicht im Bereich von 300.000 Euro oder sogar darunter liegt!
Fakten:
Wohnfläche ca. 150 qm
Teilkeller ca. 35 qm
Nebengebäude 1 im Innenhof
Nebengebäude 2 mit Garagen + Werkstatt
Abstellraum im alten Stall
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
