Haus zum Verkauf €487.600
06193 Sachsen-Anhalt - Wettin-Löbejün

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Wir bieten Ihnen ein großzügiges Wohngebäude, Garagen, Stallanlagen, Lagerräumlichkeiten, Räucherkammer und einen Innenhof , idyllisch gelegen auf einem Grundstück von 6.203 m², in dörflicher Lage. Angrenzend an das Grundstück von der Gartenseite erstrecken sich Felder, Wald und Wiesen.

Sie gelangen über 2 Eingänge in das Wohnhaus. Über den Innenhof kommen Sie von der Küche in ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne. Linkerhand geht es über in einen Flur, von welchem ein Schlafraum sowie ein Wohnzimmer zu erreichen sind. Am Ende des Flures schließt die Diele mit dem weiteren Ein- bzw. Ausgang an.

Im Obergeschoss befinden sich linkerhand zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ebenso erreichen Sie über den Flur im Obergeschoss den großen Balkon mit wunderschöner Aussicht auf die anliegenden Felder, Wälder und Wiesen. Rechtsseitig kommen Sie in eine weitere Küche, ein Wannen- und Duschbad sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich.

Das gesamte Objekt wirkt sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnräume könnten nach den üblichen Renovierungsmaßnahmen praktisch sofort bezogen werden.

Im Nebengelass finden Sie neben dem Hauswirtschaftsraum, Lagerräumen, einer Werkstatt sowie den Stallungen auch einen Partyraum mit Sommerküche.

Das weitläufige Grundstück lässt keinen Gärtnertraum unerfüllt und biete dazu auch noch viel Platz zum Spielen für die Kinder sowie für Tierhaltung.

Ausstattung:
- Carport

- Doppelgarage

- Pool

- Fußbodenheizung

- komplett eingezäuntes Grundstück

- sehr gepflegte Außenanlage

- Toreinfahrt

- Partyraum (ca. 42 qm)

- Keller komplett gefliest

- 2 Ställe, geeignet für Pferde

- 2 Ställe, geeignet für Kleintiere

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 6203 m²
Nutzfläche: ca. 331,28 m²

Lagebeschreibung:
Priester ist ein Ortsteil der Ortschaft Nauendorf der Stadt Wettin-Löbejün im Saalekreis. Priester liegt etwa 15 km nördlich von Halle (Saale) westlich des Petersberges. Durch den Ort fließt die Götsche, ein rechter Nebenfluss der Saale.

Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 6,5 km Entfernung vorhanden . Weitere Möglichkeiten bestehen in Halle (17 km). Des Weiteren kommen regelmäßig mobile Händler in den Ortsteil und bieten dort Ihre Köstlichkeiten an zum Verkauf.

Die Grundschule wird in Naundorf (2 km), die Sekundarschule in Trebitz (3 km) besucht, das Gymnasium befindet sich in Wettin. Es bestehen enge fachliche Verbindungen zwischen dem Gymnasium Wettin mi der Fachrichtung „Kunst“ und der Kunsthochschule Halle – Giebichenstein.

Sonstiges:
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.

Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den
Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2031-07-11
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6165