3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 80 m²
70794 Filderstadt, Bonländer Hauptstraße 26

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des notariell beurkundeten Verkaufspreises (also EUR 16.612,40) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 8 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten und befindet sich in der Innenstadt von Filderstadt/Bonlanden.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert. Tritt man in die helle Wohnung über die Wohnungstür ein gelangt man über den Flur vorbei an den jeweils mit Tageslicht ausgestattem Kinder- bzw. Arbeits- und Schlafzimmer zum geräumigen, hellen und lichtdurfluteten Wohnzimmer welches einen tollen Weitblick bietet. Angeschlossen an das Wohnzimmer ist die offene Küche samt Theke, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Über das Wohn- und das Schlafzimmer erreicht man auch den großzügigen Süd-Balkon welcher den ganzen Tag viel Sonne hat. Das Tageslichtbad verfügt über eine große Eckbadewanne, eine separate Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC. Ein Stellplatz im Freien im Hinterhof und zwei Kellerräume im Untergeschoss des Gebäudes runden das Angebot ab.

Die zentrale Gas-Heizungsanlage wurde Anfang 2019 komplett erneuert.

Die Mieter entrichten aktuelle folgende Miete:

EUR 960 (Wohnung)
EUR 50 (Stellplatz im Freien)
EUR 190 (NK-VZ Mieter an Eigentümer)

Der Preis setzt sich wie folgt zusammen

Wohnung = EUR 339.000
Stellplatz im Freien = EUR 10.000

Gesamt also EUR 349.000 zzgl. Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises und den Erwerbsnebenkosten in Höhe von weiteren ca. 7 % (1,5 % Notar- und Grundbuchamt und 5 % Grunderwerbsteuer)

Aufgrund unserer Nachweispflicht dürfen wir Sie bitten ihre Anfrage für einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder weitere Informationen ausschließlich auf dem schriftlichen Weg per E-Mail über das hier abgebildete Kontaktformular zu stellen.

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für welche keine Haftung übernommen wird.

Bonländer Hauptstraße 26
70794 Filderstadt

In der direkten Umgebung findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkehrsanbindungen als auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Im benachbarten Ort Bernhausen kann man über den S-Bahn-Anschluss schnell zum Flughafen, zur Messe oder in die Stuttgarter Innenstadt gelangen. Über die unmittelbar an Filderstadt/Bonlanden vorbeilaufende B27 ist man in kürzester Zeit auf der A8.

Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Die erst 1975 im Rahmen der Gemeindereform entstandene Stadt hatte bereits bei ihrer Gründung mehr als 20.000 Einwohner und wurde daher mit Wirkung vom 1. Juli 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt. Heute ist sie nach Esslingen am Neckar die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zum Mittelbereich Stuttgart innerhalb des gleichnamigen Oberzentrums. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion.