4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.464 127 m²
Alstertwiete 1a, 20099 Hamburg-St. Georg, Hamburg

Die hier zur Vermietung angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Zwischengeschoss dieses hochwertigen Neubaus. Die moderne und zeitgemäße Ausstattung sowie der sehr durchdachte Schnitt sind hervorzuheben. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Warmwasser wird zentral geliefert und genau wie Kaltwasser mittels Mengenzähler (Uhren) gemessen und abgerechnet. Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel). Alle Fenster, Innentüren und Zargen in Weiß, Zimmertüren zum Wohnraum zum Teil mit Glasausschnitt. Sämtliche Fenster sind mit Sonnenschutzverglasung versehen. Die Fenster im Erdgeschoss besitzen einen erhöhten Sicherheitsstandard durch einbruchhemmende Fensterverglasung. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Rauchmelder sowie eine Klingel- und Farbvideosprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Häuser verfügen über einen Personenaufzug sowie eine digitale Schließanlage. Die Treppenhäuser sind mit einem ansprechenden Bodenbelag aus großformatigen Natursteinplatten versehen. Zu der hier angebotenen 4-Zimmer-Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Tiefgaragen-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Der geräumige Flurbereich mit Platz für einen Garderobenschrank führt direkt in das großzügige Wohnzimmer dieser 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Das 24,10 m² große Wohnzimmer ermöglicht das zusätzliche Platzieren eines Esstisches. Durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer getrennt befindet sich die Einbauküche. Diese verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, **** Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle und Beleuchtung der Arbeitsplatten. Von der Küche wird der Süd/West-Balkon erreicht. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Schlaf-/Arbeitszimmer noch ein Duschbad. Das Duschbad ist zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter und Handtuchheizkörper runden die komplette Badeinrichtung ab. Über eine halbgewendelte Treppe wird die zweite Ebene dieser Wohnung erreicht. Auf dieser Ebene stehen zwei weitere Zimmer, ein Vollbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Sämtliche Wohn-/Schlafbereiche und Flure sind mit Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche -im englischen Verband verlegt- versehen. Die Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt, mit Malerflies und wischfesten weißen Dispersionsanstrich versehen. Durch die zwei unterschiedlichen Ebenen kann Wohnen und Schlafen ideal voneinander getrennt werden.

In einzigartiger Lage direkt an der Hamburger Außenalster zwischen den Hotels Atlantic und Le Royal Méridian erwächst mit dem ALSTERCAMPUS ein neues, lebendiges, innerstädtisches Wohnquartier. Die direkte, öffentliche Verbindung zwischen dem Herzen St. Georgs und der Außenalster garantiert einen hohen Nutz- und Freizeitwert. Grünzonen und Wege bieten Bewohnern Bewegungsfreiheit und Lebensqualität. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Straße "Alstertwiete" -direkt an der Alster-. Der Hamburger Hauptbahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die Nahversorgungsangebote in dem Areal und in nächster Umgebung des "ALSTERCAMPUS" sind groß. Besonders die Lange Reihe sowie die Innenstadt um die Mönckebergstraße mit all seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen macht diese exponierte Lage einzigartig.