Haus zu vermieten €685
23552 Lübeck - Innenstadt

Vorweg: Bitte beachten Sie die Hinweise am Ende („Kontaktaufnahme“)

Beschreibung

Dies ist ein besonderes Mietangebot, denn es handelt es sich hier um ein klassisches Lübecker Ganghaus. Mit seiner Lage, seinem Erscheinungsbild und seinem Charme entspricht es allen Vorstellungen an ein solches, spezielles Objekt – zeigt sich aber bezüglich Raumschnitt und –nutzbarkeit pragmatischer. Lt. Energiegutachter ist das Baujahr 1938, die Gebäudenutzfläche beträgt ca. 67 m². Unsere Messungen ergaben dabei eine Wohnfläche von ca. 53,75 m², die Differenz ergibt sich aus der Nutzfläche des Kriechbodens.
Vom hell gefliesten Entree führt seitlich die weiß lackierte Holztreppe in das Obergeschoss. Im EG befindet sich das Wohnzimmer (Zimmer 1, ca. 15,7 qm). Durch Fenster zur Front- und Rückseite wird es beidseitig mit Tageslicht versorgt, den Boden ziert Laminat. Ebenso auf dieser Ebene befinden sich die Küche und die sich daran anschließende Terrasse. Die weiß geflieste Küche ist ca. 6,25 qm groß und ist u.a. mit Backofen und Cerankochfeld (beides neu), einer großen (kürzlich erneuerten) Kühlkombination sowie einem Spülbecken ausgestattet. Für Tageslicht sorgt neben dem Fenster auch die bodentiefe Glastür, die zu der kleinen Terrasse führt (mit knapp 5 qm gar nicht so klein, die Tiefe beträgt aber lediglich 90 cm). Der auf den Fotos abgebildete Garten (Abschnitt mit Rasen) gehört nicht zum Objekt. Eine sporadische Nutzung wäre mit den Eignern des Fronthauses (hohes Haus im Hintergrund) abzusprechen. Im OG bietet die Diele (das „halbe Zimmer“) ausreichend Platz für Schränke, Regale und beispielsweise auch einen Schreibtisch. Zwei Doppelfenster sorgen auch hier für viel Tageslicht, nachmittags auch für Sonneneinfall. Zimmer 2 ist ca. 10,75 qm groß und wie die Diele mit Laminat ausgestattet, in die Wände sind hier zwei Einbauschränke eingelassen. Auf der Frontseite sind die Dachschrägen durch die große Gaube nicht wahrnehmbar. Auch bei den beiden Räumen zur Rückseite (Zimmer 2 & das Bad) schränken diese das Platzangebot durch hohe Drempel und Winkel nicht wirklich ein. Veluxfenster sorgen hier für Licht und Frischluft. Das weiß geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC und Wandeinlässen für integrierte Regale ausgestattet.
Kaltmiete: 685,00 EUR, für Nebenkosten wird eine Pauschale von 80,00EUR erhoben. Für die Gas-/Energieversorgung schließt der Mieter einen Vertrag mit einem Anbieter seiner Wahl (z.B. Stadtwerke Lübeck) ab.

LAGE

Auf eine Lagebeschreibung über Lübeck an sich wird an dieser Stelle verzichtet. Der Gang befindet sich in einem dafür typischen Viertel Lübecks. In Optik und Ausstrahlung zeigt sich der Gang als eine Art Musterbeispiel: Zu dem urigen Kopfsteinpflaster und der originalen aber abwechslungsreichen Architektur haben die Anwohner dem Gang mit Blumen, Sträuchern und Sitzgelegenheiten Farbe, Leben und eine gemütliche Atmosphäre verliehen. Die Süd-Ausrichtung des Ganges sorgt zudem für vollständigen Sonneneinfall zur Tagesmitte. Anmerkung: Auf eine öffentliche Nennung der genauen Adresse/des Ganges wird hier aus Rücksicht auf die Gang-Bewohner verzichtet.

KONTAKTAUFNAHME

Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage kann nur erfolgen, wenn Sie neben Ihrer E-Mail-Adresse auch Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnr. mitteilen. Anfragen, die weitere Informationen wie z.B. Anzahl einziehender Personen, Haustiere, Berufe, den frühestmöglichen Mietbeginn oder ähnliches enthalten, werden bevorzugt bearbeitet. Sind Sie an einer Anmietung interessiert, fordern Sie bitte unser Selbstauskunftsformular an und beantragen Sie auf „meine-schufa.de“ eine kostenlose Selbstauskunft.

Weitere Anmerkungen

Die Angaben in diesem Exposé beruhen grundsätzlich auf denen des Eigentümers. Es kann daher keine Haftung durch uns für deren Richtigkeit übernommen werden. Die Wohnflächen wurden von uns vermessen, sind bei einem solchen Objekt aber nicht immer 100% genau (z.B. keine geraden Winkel, unterschiedliche Wanddicken).