2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450
Kaiserstraße, 60329 Frankfurt (Main) - Bahnhofsviertel

Objektbeschreibung
Mittendrin statt nur dabei befindet sich diese 2 Zimmer-Wohnung im 4. OG eines von mehrheitlich Eigentümern selbst bewohnten Wohnkomplexes - dem "K 58".
Das Haus wurde 2015 fertiggestellt.
Auf ca. 91 m² erwarten Sie helle und großzügig gestaltete Räume mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Außenjalousien.
Der Echtholz-Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für eine gemütliche und warme Atmosphäre.
Dem offengestalteten Wohn- und Essbereich mit geschickt integrierter Einbauküche, schließt sich der ruhige und großzügig gestaltete, zum Innenhof gerichtete Balkon in Südwest-Ausrichtung an.
Morgens erwacht, geht es direkt ins En-Suite Tageslicht-Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne.
Ihre Gäste finden Ihr eigenes stilles Örtchen vom Flur ausgehend.
Direkt gegenüber befindet sich der Abstellraum mit Waschmaschine von Bosch.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für nur 50 € anzumieten ist, rundet dieses Wohnungsangebot ab.

Preis:
1.450 € Kaltmiete + 50 € Tiefgaragenstellplatz + 290 € Nebenkosten.
Gesamtmiete: 1.790 €

Lagebeschreibung:
Das Wohnen im Bahnhofsviertel ist trotz seines rauen Charakters seit Beginn der Umgestaltung „en vogue“. Es mausert sich immer mehr zum angesagten Szeneviertel bei jungen Menschen.
Idealbild einer Großstadt mit all ihren Licht- und Schattenseiten. Das fasziniert gerade jüngere Menschen, die hier gerne ausgehen oder direkt herziehen. Voller Kontraste – Junkies treffen auf aufstrebende Studenten, Rotlichtmilieu auf moderne Kunstausstellungen, berühmt berüchtigte Kneipen auf internationale Szenerestaurants. Verschiedenste Kulturen und Menschen aller sozialer und gesellschaftlicher Schichten treffen hier aufeinander. Zahlreiche trendige Restaurants, Bars und Imbisse, die für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel das Passende bereithalten.
Die zentrale Lage des Bahnhofsviertels ist der ideale Ausgangspunkt, um die Metropole zu Fuß in all seinen Facetten zu erleben. Das Leben in diesem Stadtteil bietet den Bewohnern neben 24/7-Einkaufsmöglichkeiten viele weitere Annehmlichkeiten. Zum Joggen ist der Main mit seiner grünen Meile und dem Holbeinsteg, der Sie an das Sachsenhäuser Museums-Ufer bringt, nicht weit entfernt. Über die Kaiserstraße spazierend, erreichen Sie im Nu das Stadtzentrum.
Neben den Zugverbindungen erreichen Sie Ihr Ziel mit den entsprechenden U- und S-Bahn-Linien, sowie Straßenbahnen und Bussen im Handumdrehen. Die Linien S1, S8 und S9 bringen Sie in nur 14 Minuten zum Terminalbereich des Frankfurter Flughafens.
Tegut und Rossmann befinden sich neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten quasi direkt unter Ihrem neuen Zuhause.

Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett
• bodentiefe Fenster
• überhohe Türen
• bodengleiche Duschen
• Balkone, Terrassen
• Tiefgarage
• Personenaufzug
• KfW-70-Energiestandard
• 3-fach verglaste Fenster
• Außenjalousie, Lamellen
Gegensprechanlage mit Videokamera

Energiedaten:
Bedarfsausweis
gültig bis: 01.12.2023
Baujahr 2013
Endenergiebedarf 22 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme