3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000 74 m²
Der Käufer zahlt 3,57% vom Kaufpreis als Provision
vermietet
1 Stellplatz: Garage
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in Neumünster-Ruthenberg. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen mit vier Hauseingängen Einen Hauseingang teilen sich sechs Parteien. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 150 Wohneinheiten zusammen. .
Im Verkaufsangebot ist neben der Wohnung auch eine Garage enthalten, welche sich direkt vor der Wohnanlage befindet.
Der Stadtteil Ruthenberg liegt im östlichen Stadtgebiet von Neumünster. Das Stadtzentrum ist in ca. 500m Entfernung fußläufig zu erreichen. Auch befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe. Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem im nur 50m entfernten "Störpark", einem Geschäftszentrum mit ca.70 Geschäften, Handwerks-, Sport- und Dienstleistungsbetrieben erledigen.
Diese Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung hat 74m² Wohnfläche. Man betritt die Räumlichkeiten über einen Flur, von welchen zunächst das Wohnzimmer sowie die Küche abgehen. Das helle und freundliche, ca. 22m² große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, wo die Nachmittags- und Abendsonne genossen werden kann. Die gepflegte und sehr geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet auch genügend Platz zum Aufstellen eines Frühstückstisches. Zur Wohnung gehören nur die Unterschränke der Einbauküche nebst Spülbecken. Die Geräte und Oberschränke sind mieterseits eingebracht worden.
Der Wohnungsflur ist so gestaltet, dass der Schlafbereich mittels einer Zwischentür im hinteren Flur abgetrennt werden kann. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume, ein 14m² großes Schlafzimmer und ein 10,7m² großes Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Stand-WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet. Es besteht dort auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Das Badezimmer wird durch ein Fenster belüftet. Vor dem Badezimmereingang befindet sich in einer Flurnische ein praktischer Einbauschrank, welcher als Abstellkammer genutzt werden kann.
Die Brauchwassererwärmung erfolgt im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen 5 Liter- Boiler als Untertischgerät. Die Wohnung wird mittels umweltschonender Fernwärme beheizt. Die Einlasskontrolle ins Haus erfolgt über eine Gegensprechanlage.
Das Bad, die Küche und der Flur sind einheitlich in zeitlosem Weiß gefliest. Die Schlafräume sind mit Teppichboden, das Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die monatlichen Mieteinnahmen setzen sich aus 476,66€ Mietzins zzgl.114,68€ Betriebskosten und 22,50€ Heizkostenvorauszahlung sowie 30.68€ Garagenmiete zusammen, insgesamt also 644,52€.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich 252,-€, für die Garage 28,-€, insgesamt 280,-€.
Die Instandhaltungsrücklage betrug 210.255,67€ per 31.12.2019.
Besichtigungstermine können in Absprache mit dem Anbieter und den Mietern jederzeit vereinbart werden.
24539 Neumünster (Ruthenberg)
Mitten in Schleswig-Holstein zwischen Kiel und Hamburg liegt die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster bietet Einkaufsmöglichkeiten insbesondere durch das beliebte Designer-Outet-Center für alle Bedarfe des täglichen Lebens. Die gute Infrastruktur bestehend aus Schulen, Kindergärten, medizinischen Versorgungseinrichtungen und kulturellen Angeboten bietet den Bürgern von Neumünster hohe Lebensqualität. Hinzu kommt ein sehr gutes Freizeitangebot. Neumünster verfügt über ein breit gefächertes
Angebot an Restaurants, zwei Kinos, ein Theater, Sportstätten für fast alle
Sparten, einen Tierpark, Reiterhöfe, ein großes Schwimmbad, eine
Volkshochschule und vieles mehr. Der Einfelder See und das Dosenmoor
sowie viele Waldgebiete in der näheren Umgebung bieten Naturliebhabern
Ausflugsziele bei Wanderungen, Spaziergängen oder Radtouren.
Aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindungen für Bus, Bahn und PKW
ist Neumünster auch bei Pendlern sehr beliebt.
