Haus zum Verkauf €650.000 576 m²
73235 Weilheim

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab sofort

3 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: 44qm Dachterrasse! Herrliche Aussicht!

Dieses ruhig (Sackgasse) und sonnig gelegene Einfamilienhaus verfügt über eine Einliegerwohnung (ca. 52qm) im Dachgeschoss mit Wohn-/Essbereich, Galerie, separatem Bad und Küche (auch als Zimmer nutzbar) sowie Ausgang zur großen (ca. 44qm) Dachterrasse! Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit großzügigem Wohn.-/Essbereich, Galerie (mit Ausgang zur Dachterrasse), Küche, Bad, Schlafzimmer, kleinem Kaminzimmer und kleinem Arbeitszimmer beläuft sich auf ca. 128qm. Eine großzügige, teilüberdachte Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Da eine direkte Verbindung über das Treppenhaus besteht, kann natürlich das ganze Haus auch in einem genutzt werden. Das Haus besticht durch eine sehr großzügige Raumaufteilung und nicht durch viele Zimmer, sodass es für eine kinderreiche Familie nicht unbedingt geeignet ist. Die Hauptwohnung ist außer einer Stufe vor dem Eingang barrierefrei. Da 2015 sämtliche Flachdächer saniert wurden ist die große Dachterrasse derzeit noch nicht wieder mit einem Bodenbelag bzw. Geländer ausgestaltet. Das lässt sich aber einfach bewerkstelligen. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 1996, eine Solaranlage wurde 2000 eingebaut. Das Dach wurde 2008 saniert und Sanitär 2000. Ein Fenster im Kaminzimmer wurde 2018 erneuert. Ansonsten erfordert das Haus die üblichen baujahrbedingten Schönheits-Renovierungen. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße. Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit Stellplatz davor sowie ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien. Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Haus ist kurzfristig beziehbar.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2015

73235 Weilheim

Ruhig und sonnig gelegen im beliebten Wohngebiet "Egelsberg".

Für rund 19.500 Einwohner ist Weilheim Mittelpunkt des Verwaltungsraumes Weilheim mit den Orten Bissingen, Holzmaden, Neidlingen und Ohmden. Einheimische und Besucher fühlen sich hier gleichermaßen wohl. Attraktive Wohngebiete, die gut ausgebaute Infrastruktur, ein vielfältiges Kultur- und Vereinsangebot und umfassende Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen dies.
Alles rund um die Stadt

Weilheim an der Teck (385 m ü. NN) mit dem Ortsteil Hepsisau ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit rund 10.300 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt Weilheim verkehrsgünstig mit eigenem Anschluss an die Autobahn Stuttgart - München (A 8). Die Landeshauptstadt Stuttgart ist nur 40 km entfernt und die Universitätsstadt Ulm nur 45 km. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind über die Autobahn in 20 Minuten erreichbar.