Haus zum Verkauf €529.000 343 m²
63755 Alzenau

2,975 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1925

4 Stellplätze

Modernisierungen

2019:
- Fassade neu verputzt und gestrichen
- Fenster (3fach verglast)
- zwei Bäder (eines davon barrierefrei)
- Leitungen der Elektrik
- Böden
- Wände
- Türen teilweise
- Abwasser-/Zuwasserleitungen
- Treppe
- Eingangstür
- zwei Kamine
- Gästetoilette still gelegt (Abstellraum)

2013:
- Zentralheizung

Hier erschließt sich auf einem Grundstück von 343 m² ein im Jahre 1925 erbautes und 2019 größtenteils saniertes Zweifamilienhaus.

Es gestalten sich auf einer Fläche von 189 m², aufgeteilt auf zwei Etagen, insgesamt acht Zimmer und eine Ausbaumöglichkeit des Dachgeschosses. Der Eingangsbereich des Hauses wird durch eine Art überdachter Freisitz zur perfekten Sitzmöglichkeit.

Durch die Diele im Erdgeschoss gelangt man in eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einem Abstellraum mit Zugang zum Garten. Diese Wohnung ist zudem komplett barrierefrei.

Durch den offenen Hausflur hat man einen zweiten Zugang zum Garten. Des weiteren kommt man durch diesen Flur in das 1. Obergeschoss, in dem sich eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad & einem Durchgangszimmer, welches als Esszimmer genutzt wird, präsentiert. Über das Schlafzimmer hat man einen Zugang zum Südbalkon.

Das Haus wurde 2019 so gut wie kernsaniert und bietet noch weitere ca. 130 m² ausbaufähige Wohnfläche im Dachgeschoss.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einem kleinen Garten, einer Garage (massiv) und drei weiteren Stellplätzen auf dem eigenen Grund.

Diese Immobilie ist perfekt als Mehrgenerationenhaus zu nutzen und bietet auch dem Kapitalanleger eine gute Investition.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019

63755 Alzenau