Haus zum Verkauf €579.000 1440 m²
24220 Flintbek

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1962

2 Stellplätze

- Baujahr 1962
- Massivbau
- 2004 Kernsanierung und Anbau, seit dem laufend und aufwendig gepflegt und modernisiert
- Wohnfläche ca. 140 m²
- 4 Zimmer
- Wintergarten
- teilunterkellert, teilweise als Wohn-/Hobbyraum nutzbar, von außen zugänglich
- moderner Kaminofen
- große Dachterrasse
- Doppelcarport
- Garten hochwertig angelegt, großer Gartenteich
- Grundstück 1.440 m²

Modernisierungen:

- 2004 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- 2004 wurde der Kamin installiert, der vom Wohn- und Esszimmer zu sehen ist
- Die Außenfassade hat 2010 einen neuen Wärmeschutzputz erhalten.
- Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung, die 2011 erneuert wurde
- Das Dach wurde 2015 erneuert und isoliert
- 2018 wurden die Fußböden modernisiert
- Die Badezimmer sind aus dem Jahr 2019
- 2020 neuer Außenanstrich und neue Fußböden

Die kleine Sackgasse in Flintbek liegt ruhig in der warmen Nachmittagssonne. Der Morgen ist mit Regen aufgewacht und eine ältere Dame umrandet, klug auf ihre Schritte achtend, eine letzte Pfütze, die schon in kurzer Zeit fast verschwunden sein wird. Dieser und auch die kommenden Tage sollen wieder schön werden.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich Guten Tag sagt und dass Paaren, die auch im zunehmenden Alter selbstbestimmt bequem wohnen möchten, ein komfortables Leben verspricht.

Sie finden in diesem Haus vier Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 140 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit noch mehr Platz und Ideen, im Fachjargon Nutzfläche genannt: Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Das Untergeschoss verfügt über genügend Abstellfläche. Ein großer Raum, zusätzlich von außen erreichbar, wartet auf spielerische Ideen!

Das Haus steht, die Fotos können es kaum zeigen, nicht einfach in einem Garten. Das ist schon eher ein Park. Eigentlich erwartet man, dass der Butler mit einem Tablett Champagner um die Ecke biegt und zum Nachmittagstee lädt. Akkurat getrimmter Rasen; kunstvoll angelegte Beete; sauber geharkter Kies und ein traumhafter, mit viel Liebe angelegter Teich. 1.440 m² Gartenpark. Bestellen Sie die Hausband zur Welcomeparty?

Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Ein kuscheliges Ambiente und Platz für den gemütlichen Ausklang des Tages auf dem weichen Wohnsofa.

Der Begriff Wintergarten trifft es eigentlich nicht genau: Durch die bodentiefen Fenster lädt er auch im Sommer zum Entspannen ein.

Einen Blick weiter gehts in die offene Küche: modernes Weiß mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir einziehen & loswohnen nennen. Wirklich wahr.

Das Haus hat neben dem Wohnzimmer noch drei schöne weitere Zimmer. Unten finden Sie ein Zimmer zum Schlafen oder für Ihre Gäste; das Esszimmer ist großzügig und Ihren Garten haben Sie von hier im Blick; das Dachgeschoss wurde zum gemütlichen Schlafzimmer ausgebaut. Von hier geht es direkt auf die große Dachterrasse.

Das Bad hat Wellness getankt. Dusche und XXL-Badewanne, das Highlight: Ihre eigene Sauna. Ein sanftes Tageslicht macht das morgendliche Aufstehen zum Wohlvergnügen.
Zusätzlich gibt es kleines Gäste-WC, immer praktisch zu haben.

Onlinebesichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Fragen Sie gerne bei uns nach.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weiter
geben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne
unsere Begleitung abzusehen.

Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie
zu verwirklichen.

Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein
günstiges und individuelles Finanzierungskonzept jederzeit zur Verfügung.

Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden
Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Die Vorteile in kurzer Übersicht:

- Günstige Finanzierung
- Verlässliche Kalkulation
- Umgehende Kreditentscheidung
- Staatliche Zuschüsse
- Landesfördermittel
- Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr Postbank Immobilien Team

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2019

24220 Flintbek

Südwestlich von Kiel, im Kreis Rendsburg-Eckernförde, liegt die Gemeinde Flintbek. Mit seinen ca. 7.600 Einwohnern gehört Flintbek zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt. Eingebettet in Wiesen, Felder und eine sanft hügelige Landschaft und direkt an der Eider gelegen, bietet die reizvolle Umgebung viele Möglichkeiten zur Erholung vor der Haustür. Ob Wandern, Radfahren, eine Kanutour im angrenzenden Naturpark Westensee - den sportlichen Aktivitäten sind keine Grenzen gesetzt.

Flintbek verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Regionalschule befinden sich direkt vor Ort. Das Zentrum von Flintbek bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf, ein Einkaufszentrum mit Poststelle, Bäcker, diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notare, Sportstätten und ein Freibad.

In die Landeshauptstadt Kiel gelangen Sie in wenigen Minuten mit der regelmäßig verkehrenden Bahn, dem Bus oder dem Pkw. Die Autobahn A7/A215 ist über die Anschlussstelle Blumenthal in wenigen Minuten erreichbar.
Hamburg, Flensburg und Dänemark erreichen Sie über die A7 in ca. 45 Fahrminuten.