Haus zum Verkauf €339.990
Objektbeschreibung:
Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in Vaale auf einem ca. 1632 m² großen Grundstück einen modernisierten und gepflegten Bungalow anbieten zu können.
Das Haus wurde im Jahre 1964 erstellt und 1972, um einen Anbau, wo heute das Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad und eine praktische Speisekammer vorhanden sind, erweitert.
Vom Haupteingang, welcher durch eine Überdachung, sowie durch Windfang geschützt ist gelangen Sie in einen kleinen Vorflur. Von hier haben Sie zum einen Zugang zur Kellertreppe und zur anderen Seite in die Küche. Die Küche wurde 2007 neu eingebaut und bietet dem Hobbykoch jeglichen Komfort. Der Anbau ist zur Küche offen gestaltet, indem das große Esszimmer, mit Zugang zur Speiskammer eingerichtet wurde. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, sowie einem Handtuchheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Vom Vorflur gelangen Sie durch eine verglaste Innentür in die geräumige Diele, die das Zentrum des Hauses darstellt. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räumlichkeiten, sowie in das helle Wannenbad aus dem Jahre 2007 mit modernen Sanitärobjekten und einem Handtuchheizkörper. Die drei Wohnräume die sich als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro hervorragend eignen würden verfügen alle über einen großartigen Grundriss und bieten verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer, welches durch die vielen Fenster hell und freundlich wirkt, ist durch den großartigen Schnitt ideal in ein Ess- und ein Wohnbereich zu teilen. Durch die Terrassentür gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse, auf der Sie sich eine gemütliche Sitzecke einrichten können. Das geräumige Ess- und Wohnzimmer ist mit Stäbchenparkett ausgedielt.
Der Teilkeller bietet neben dem Heizungsraum, indem die Gas- Brennwertherme aus 2007 untergekommen ist, einen weiteren Abstellraum der beheizbar ist, sowie jede Menge Stellfläche.
Das Highlight bei diesem schönen Haus ist der Dachboden, welcher sich als Hobbyraum, Büro oder aber auch Spielparadies für die Kinder eignen würde.
Das Dach des Hauses wurde im Jahre 2007 komplett neu gemacht bis auf den Dachstuhl. Das Dach ist bis in den First gedämmt und mit OSB Platten verkleidet, ebenso der Fußboden.
Abgerundet wird dieses großartige Immobilienangebot durch eine Garage mit Grube und Wasseranschluss, sowie einer Tür zum Garten. Ebenso ist noch ein großer Holzschuppen vorhanden welcher als Werkstatt bestens geeignet ist. Die große Rasenfläche wird mit Hilfe des Mähroboters gepflegt.
Ausstattung:
- Teilkeller
- Südterrasse
- Garage
- Schuppen
folgendes wurde bereits erneuert:
- Dach inkl. Ausbau 2007
- Elektrik 2007
- Wannenbad 2007
- Fensterverglasung teilweise 2007
- Heizung 2007
- Küche 2007
und vieles mehr.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Grundstücksfläche: ca. 1632 m²
Nutzfläche: ca. 32 m²
Lagebeschreibung:
Vaale ist eine ruhige Wohngemeinde. Es wird noch auf einigen Höfen aktiv Landwirtschaft betrieben und auch ein paar Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt. Einheimische und neu hinzugezogene verstehen sich in Vaale als Gemeinschaft. Die zum Gemeindezentrum umgebaute Schule ist außerdem ein begehrter Treffpunkt für Jung und Alt. Vaale ist zudem durch die Nähe zu Wacken besonders attraktiv. In Wacken finden Sie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und eine Schule vor.
In Vaale selber gibt es einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt liegt.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.
Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Eigentümer und Bewohner der Immobilie zu respektieren und die Immobilie, sowie das Grundstück nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma Ralf Dunker Immobilien aufzusuchen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 21.06.2021
Gültig bis: 20.06.2031 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Anbieter-Objekt-ID: 480 (1/480)
