4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000
Objektbeschreibung:
Die sonnige und ruhig gelegene 4-Zi.-Maisonette-Wohnung ist in einer Ferienwohnlage in Missen am Rande des Ortsteils Wilhams. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann als Ferienwohnung genutzt werden.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: 2. Obergeschoss: Flur, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon, Kochnische, Gäste-WC und kleines Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Flur und Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Nach Ihren Freizeitaktivitäten, ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken, können Sie sich in dem hauseigenen Schwimmbad entspannen und die Seele baumeln lassen. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Sauna.
Die Immobilie hat verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, entweder als selbstgenutzte Ferienwohnung oder mit einer festen Belegung über einen Ferienwohnungs-Dienstleister (dabei werden ca. 4 % Mietrendite erwirtschaftet) mit der Möglichkeit, die Wohnung bis zu 20 Wochen selbst zu nutzen.
Die Immobilie hat keine Nutzungseinschränkungen.
Ausstattung:
Einbauküche, das Objekt wurde vor ca. zehn Jahren komplett saniert inkl. Bad und Bodenbeläge, großes Hallen-Schwimmbad in der Anlage.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,50 m²
Lagebeschreibung:
Missen-Wilhams ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Oberallgäu und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Weitnau. In wenigen Minuten erreichen Sie die B12 in Richtung Kempten und Lindau, aber auch die Orte Weitnau und Isny, in denen Sie alles zum täglichen Leben finden.
Missen-Wilhams, Heimat des Alpkönigs Carl Hirnbein, Luftkurort und gentechnikfreie Gemeinde mitten im Herzen des Allgäus.
Die idyllische Gemeinde Missen mit ihren sieben Ortsteilen liegt malerisch mitten im Bergstättgebiet.
Genießen Sie die Ruhe und Natur pur. Erleben Sie die atemberaubende Schönheit der Voralpenlandschaft und der duftenden Wiesen und Weiden. Kleine Paradiese - es gibt sie noch hier bei uns im Allgäu. Und all dies gilt es zu entdecken. Gemütlich und ursprünglich ist es bei uns, die Hektik scheint draußen geblieben zu sein.
Der Hausberg "Hauchenberg" ist für Aktive zu Fuß auf klassischen Wandertouren, für Sportliche auf Nordic-Walking-Strecken und für Mountainbiker auf anspruchsvollen Touren zu erreichen und bietet immer wieder zwischendurch herrliche Ausblicke. Ganz oben auf dem Aussichtsturm Alpkönigblick auf 1.250 m Höhe haben Sie einen majestätischen Blick von der Zugspitze über die Allgäuer Alpen bis hin zum Bodensee und dem Säntis in der Schweiz.
Mit dem Carl-Hirnbein-Erlebnisweg von Missen nach Weitnau hat die Gemeinde einen landwirtschaftlichen, kulturhistorischen und ökologischen Erlebnisweg für Groß und Klein geschaffen.
Ein abwechslungsreicher Urlaubstag?
Über 80 km Wanderwege von sportlich ambitioniert bis hin zu ruhig gemütlich, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Reiten, Beachvolleyball, solarbeheiztes Schwimmbad mit 54 m langer Erlebnisrutsche, Kneipp-Tretbecken, E-Bike-Verleih, Kegeln, Gartenschach, Minigolf, Kinderferienprogramm? In Missen finden Sie sicher das Passende.
Sonstiges:
Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-06-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: MB2021-1429
