Haus zum Verkauf €2.300.000 340 m²
Häuser zum Verkauf St.-Guido-Straße
Häuser zum Verkauf Hirschgraben
Häuser zum Verkauf Bahnhofstraße
Häuser zum Verkauf Rützhaubstraße
Häuser zum Verkauf Eurichsgasse
Häuser zum Verkauf Obere Langgasse
Häuser zum Verkauf Hirschgraben
Häuser zum Verkauf Bahnhofstraße
Häuser zum Verkauf Rützhaubstraße
Häuser zum Verkauf Eurichsgasse
Häuser zum Verkauf Obere Langgasse
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1870
vermietet
Das gesamte Objekt wird mit Gas beheizt.
Der Laden verfügt über eine eigene Heizung, die bereits über 40 Jahre alt ist. Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet, die unterschiedlich alt sind.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde 1870 erbaut. Das Objekt besteht aus einem Hauptgebäude mit der ehemaligen Buchhandlung Oelbermann sowie einem Seitengebäude, von der Luzerngasse aus zu begehen. Im 1. und 2. OG befinden sich jeweils einzelne Büros mit Sozialräumen, die von der Buchhandlung genutzt werden.
Renovierungen haben in den Jahren 1970 - 1990 statt gefunden.
Unter dem Gebäude befindet sich ein naturbelassener, trockener Gewölbekeller.
Außer der Gewerbefläche mit ca. 380 m² befinden sich noch 3 Wohneinheiten sowie wie ein einzelner Raum (CDU Büro) im Objekt. Die Wohnungen sind komplett vermietet und erzielen eine Netto-Kaltmiete 26.677 €/p.a.
Bei den Gewerbeflächen besteht attraktives Ausbaupotential. Sie werden zum 30.06.2021 geräumt. Das buchhandlungsübliche Inventar bleibt vorerst im Objekt; ggfs. besteht Interesse vom Käufer and der Übernahme.
4 Parkplätze können ggfs. vom Verkäufer gemietet werden.
Bezüglich der Mietwohnungen hat die Verkäuferin 3 Parkplätze von der Stadt Speyer gemietet und diese an die Mieter weiter gegeben. Diese können entsprechend übernommen werden. Die Mieter zahlen eine entsprechende monatliche Miete hierfür.
Gesamtfläche: 700,00 m², vermietbare Fläche: 700,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 1990
67346 Speyer
Die Domstadt Speyer (ca. 49.600 Einwohner), eine der Geburtsstätten der europäischen Kultur, ist Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar mit rund 50.000 Einwohnern. Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen sowie Gymnasien aber auch ca. 2000 Arbeitsstätten sind in Speyer vorhanden. Autobahnanbindungen in alle Richtungen, Bahn und jetzt auch S-Bahn sind vor Ort. Viele Städte in der Umgebung wie z.B. Mannheim, Neustadt, Heidelberg, Landau sind schnell zu erreichen.
Weitere Infos: www.speyer.de
