1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 28 m²
15834 Rangsdorf

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.616,00 EUR

- Wannenbad

- Balkon

- Keller

- PKW Stellplatz (Sondernutzungsrecht)

Angeboten wird eine vermietete sehr gepflegte 1-Zimmer im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Rangsdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1996 errichtet und besteht aus 27 Einheiten. Das Objekt liegt in einem schön angelegten Wohnensamble und ist zudem gut gelegen.
Die Wohnung hat einen guten Grundriss mit einem Zimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sämtliche Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster. Im Wohnbereich wurde Laminatboden verlegt. Der Wohnung ist laut Teilungserklärung ein Keller zugeordnet.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die aktuelle Gesamtmiete beträgt ca. 278 Euro und setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete mit ca. 218 Euro/ Monat, Heizkosten Vorauszahlung von ca. 20 Euro und den Betriebskosten von ca. 40 Euro (Alle Beträge pro Monat).
Abgerundet wird das Angebot mit einem PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (Sondernutzungsrecht).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

vermietbare Fläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

15834 Rangsdorf

Das grüne Rangsdorf gehört zu den guten Wohnlagen am schönen Rangsdorfer See. Nachbargemeinden wie Blankenfelde-Mahlow im Norden, Mittenwalde im Osten, und Zossen im Süden grenzen direkt an Rangsdorf. Von der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung an Berlin profitieren die Anwohner. Schulen, Kindergärten sowie kulturelles und sportliches Freizeitangebot, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Post, Banken, Restaurants komplettieren das Angebot. Mit dem Südringcenter besitzt Rangsdorf ein sehr großes und verkehrsgünstig gelegenes eigenes Einkaufszentrum.
Im Sommer lädt der Rangsdorfer See zum segeln, surfen und schwimmen ein, im Winter zum Eissegeln und anderen Eissportarten. Sehenswert ist der Ortsteil "Klein Venedig", der seinen Namen durch das mit dem Rangsdorfer See verbundene Kanalsystem erhielt. Beschaulich im Wohngebiet gelegen ist der Nymphensee. Der Kiessee im Bereich Prahmsdorf liegt direkt an der Bahnlinie Berlin-Dresden sowie auch der Großmachnower See.

Der Bahnhof Rangsdorf ist Halt für Regionalzüge an der Bahnstrecke Berlin- Dresden. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Autobahn A 10 mit der Anschlussstelle Rangsdorf sowie die von der Berliner Stadtgrenze bis Rangsdorf vierspurig ausgebaute Bundesstraße 96. Die Buslinie 713 führt über Rangsdorf Südringcenter bis zum Bahnhof Dahlewitz, Blankenfelde - Mahlow.