1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
34128 Hessen - Kassel

Ausstattung:
• Im Haus befinden sich zwei erst vor 2 Jahren modernisierte Fahrstühle
• Das Haus, wie auch die Wohnung haben einen barrierefreien Zugang.
• Die Fenster der Wohnung (Aluminiumprofil mit Dreischeibenisolierverglasung, bodentief) wurden 2014 erneuert.
• Das Dach und die Fassade des Hauses wurden 2018 komplett saniert.
• Das Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, hat eine verbreiterte, rollstuhlgerechte Tür und eine bodentiefe Duschwanne.
• Die Wohnung verfügt über eine neue, hochwertige Einbauküche, einschließlich aller Geräte, wie Kühlschrank, Spülmaschine, etc. und einer Ess-Theke mit großzügigen Unterschränken.
• Zur Komplett-Einrichtung der Wohnung gehören unter anderem ein 1,40 Meter breites Bett, ein großer Schiebtürenschrank, Schreibtisch, Glass- Esstisch mit Stühlen, drei Barhocker vor der Ess-Theke, Fernsehboard mit TV- Flachbildschirm (Kabelanschluss), u.v.m.
• Außerdem: Lederfernsehsessel, Beistelltisch, diverse original Documenta Plakate im Alurahmen, Geschirr, Gläser, Töpfe, Pfannen, Besteck sowie Toaster, Mikrowelle, Kaffeemaschine, zwei Balkonstühle, Beistelltisch, etc. .
• Tolle Pluspunkte sind der Balkon über die gesamte Wohnungsbreite, der Fernblick und der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
• Im Haus befindet sich für die Eigentümer und Mieter ein beheiztes Schwimmbad, Sauna, Wasch- und Trockenraum mit entsprechenden Geräten und ein abschließbarer Fahrradraum.
• Vor dem Haus gibt es PKW- Stellplätze in ausreichender Anzahl.
• Die Wohnung wird voll möbliert verkauft. Sie ist ein ideale als Kaptalanlage, bzw. Mietobjekt für Wochenendheimfahrer, Gastdozenten, Bundesrichter/innen, etc.
• Sie ist aktuell nicht vermietet und nach Absprache verfügbar.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.947,67 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses, in verkehrsberuhigter Lage einer Seitenstraße (Sackgasse) im bevorzugten Kasseler Stadtteil Harleshausen.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie fußläufig in der Umgebung.
• Direkt hinter dem Haus befinden sich ein parkähnliches Areal mit Pferdekoppeln an einem kleinen Bachlauf. Für reichlich Erholung sorgen der nahe Bergpark Wilhelmshöhe, der Habichtswald und die waldreiche Umgebung von Kassel.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 83, 251 und die Autobahnen A7 und A44.

• Anbindung: ÖPNV:
Haltestelle ca. 200m vom Haus entfernt
Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe (ca. 5 Autominuten)
Bahnhof Kassel-Jungfernkopf (ca. 7 Autominuten).

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 86.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.07.2019
Gültig bis: 2029-07-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BUUP3ODF