3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
Objektbeschreibung:
Diese im Jahre 1994 erbaute Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Bedingt durch die 2-geschossige Bauweise steht Ihnen im Spitzboden ein tolles Dachstudio zur Verfügung. Es erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung mit ganz viel "Wohlfühlpotential". Direkt am Haus befindet sich der PKW-Stellplatz sowie ein Nebengebäude für Ihr Fahrrad. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss sowie im darüber liegenden Spitzboden. Eine Besonderheit ist die offene Bauweise, die dieser Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Ideal geeignet zur Vermietung, Eigennutz oder als Zweitwohnsitz. Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage. Die Wohnung bietet sich für Eigennutz als auch für die Vermietung an. Das Objekt ist derzeit bezugsfrei und kann jederzeit besichtigt werden. Ideal auch als Zweitwohnsitz: Bis zur Küste sind es nur ca. 15 Minuten mit dem Auto...
Ausstattung:
Massiver Klinkerbau. Isolierverglaste Kunststofffenster. Elektrische Aussenrollade an einem Veluxfenstern im Dachstudio (Fenster Westseite). , ausgebautes Dachstudio voll als Wohnfläche nutzbar. Gasheizung. Pkw-Stellplatz und Abstellraum am Haus. Die Wohnung überzeugt auch durch günstige Nebenkosten. Eigene Hausverwaltung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung:
Sackgassenlage am westlichen Stadtrand von Wittmund. Supermarkt und Bäcker nur wenige Meter entfernt. Genießen Sie das Leben in einer gemütlichen ostfriesischen Kleinstadt. In 15 Minuten sind Sie an der Nordseeküste - somit auch ein ideales Ferienobjekt oder Zweitwohnsitz. Auch die Nähe zur Autobahn ( 15 Minuten mit dem Pkw) ist ein Vorteil.
Sonstiges:
Wohnen / Essen / Kochen, Flur, Bad. Schlafzimmer
Dachstudio mit Heizungsraum und Abstellraum
Balkon. Pkw-Stellplatz. Abstellraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.07.2021
Gültig bis: 2031-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9392
