Haus zum Verkauf €395.000 755 m²
48703 Stadtlohn

2,38 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1960
frei ab 01.01.2022

1 Stellplatz

In guter und ruhiger Lage von Stadtlohn befindet sich dieses umfangreich renovierte Einfamilienhaus auf einem ca. 755 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Haus bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche folgende Räume:

Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Diele, Gäste-WC, Büro und Abstellraum.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Ankleidezimmer (oder 3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche, Flur und Hauswirtschaftsraum.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im gefliesten Vollkeller des Hauses.

Am Kamin, mit dem das gesamte Erdgeschoss geheizt werden kann, lassen sich gemütliche Winterabende verbringen. Im Sommer laden die großzügige Terrasse (ca. 40 qm) und der schön angelegte Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung zum Verweilen ein.

In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangrreich renoviert. So wurde z.B. 1989 ein neues Dach erstellt, 2009 wurde die Brennwert-Ölzentralheizung installiert. Ende 2013 wurden die isolierverglasten Kunststofffenster eingebaut und 2018 die kompletten Böden, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, die Innentüren, die Haustüranlage mit Kamerasystem und die Terrasse erneuert. Außerdem wurden sämtliche Heizkörper erneuert und im Zuge dessen alle Nischen gedämmt und verschlossen. Weiterhin wurde im gleichen Jahr der Kaminofen samt Außenrohr nachgerüstet. 2019 erfolgte dann noch die vollständige Einfriedung des Grundstücks mit einer hochwertigen Zaunanlage.

Sowohl die hochwertige Einbauküche als auch der Kamin und die Badezimmer-Möbel (sämtlich aus 2018) sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch ihre fußläufige Entfernung zu zwei Kindergärten, mehreren Spielplätzen und einer Grundschule aus. Weiterhin befinden sich das Berkeltal und der Wenninghof in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Bäcker) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Falls mehrere Interessenten einen Kaufwunsch äußern, behalten sich die Eigentümer den Verkauf über das Bieterverfahren vor.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018

48703 Stadtlohn

Die Stadt Stadtlohn mit ihren insgesamt ca. 20.000 Einwohnern liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland.
Die L572, ehemals B70, führt direkt durch Stadtlohn. Die nächste Autobahn, die A 31, ist etwa 10 km entfernt. Regionalbusse fahren im Stundentakt nach Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn und Gronau (über Ahaus). In Borken und Coesfeld besteht Systemanschluss an die Schienenstrecken nach Essen und Münster. . An der Stadtgrenze zu Vreden befindet sich der Verkehrslandeplatz Flugplatz Stadtlohn-Vreden, der neben Segel- und Freizeitpiloten auch geschäftlich an- oder abgeflogen werden darf.
10 Kindergärten stehen in Stadtlohn zur Verfügung. Mit 4 Grundschulen, 1 Hauptschule, 2 Realschulen, Gymnasium 1 Förderschule und dem Berufskolleg bietet Stadtlohn ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zu den öffentlichen Bildungseinrichtungen gehören ferner Volkshochschule, Musikschule sowie eine öffentliche Bücherei.
Zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote sowie die vorhandenen Naherholungsgebiete bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. So laden z. B. das Eisenbahn- und Siku-Museum zum Besuch ein.