Haus zum Verkauf €390.000 359 m²
97346 Iphofen / Nenzenheim

2,38 inkl. MwSt.

Baujahr: 1965
frei ab nach Absprache

hinteres Wohnhaus:
Heizung: 2010 Ölheizung (für beide Häuser)
Haustür: 2010 Kunststoff
Fenster: 2010 teilweise Kunststoff, Holzfenster 1982
Böden: Vinyl, Fliesen, Stein

vorderes Wohnhaus:
Heizung: 2010 Ölheizung (für beide Häuser)
Fenster: 2008 Kunststoff
Haustür: Kunststoff
Böden: Holz, Laminat, Fliesen, Stein

Mitten in Nenzenheim befindet sich das große Anwesen, welches aus zwei Häusern besteht und zurzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt wird. Beide Häuser sind in Massivbauweise errichtet und wurden über die Jahre um, an- und ausgebaut.
Das vordere kleinere Haus stammt aus dem Jahr 1962. Im Jahr 19881/1982 wurde eine große Wohnhauserweiterung durchgeführt. Dabei entstand ein komplettes, neues und eigenständiges Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². 1996 kam ein weiterer Garagenanbau mit Dachterrasse dazu.
2010 wurde der hintere Wohnhausteil teilsaniert, neu eingedeckt und komplett gedämmt. Gleichzeitig ist eine neue Heizung mit Solartechnik installiert worden, teilweise wurden neue Kunststofffenster sowie eine neue Kunststoffhaustür eingebaut. Im Jahr 2014 ist das komplette Bad mit Steig- und Abwasserleitungen saniert worden und glänzt heute noch im neuen Design.
Im 1.Stockwerk besteht ein Durchgang zwischen Vorder- und Hinterhaus, welcher auch geschlossen werden kann.

Im hinteren Wohnhaus befinden sich drei Garagen, davon zwei mit Rolltor, einige Kellerräume sowie der Heizraum.

Erdgeschoss: zwei Garagen, Kellerräume, Treppenaufgang
1.Stock: Große offene Küche mit moderner Einbauküche und Specksteinofen, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, WC und Waschbecken, Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse (ca. 30 m²)
2.Stock: zwei Zimmer, WC mit Dusche und Abstellkammer

Das vordere Wohnhaus mit seinem kleinen Garten und der sonniger Holzterrasse, ist über eine schön gepflasterte Treppe erreichbar.

Erdgeschoss: Windfang mit Holztreppenaufgang, Flur, moderne offene Küche mit großem Essbereich und Ofen, sowie eine sehr moderne Einbauküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
1.Stock: Flurbereich, zwei Zimmer und eine Abstellkammer

Der Immoview bezieht sich auf das Vorder-Haus.

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Falls Sie Fragen zur Immobilie haben rufen Sie uns gerne unter 0931-304998888 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an info@vr-ism.de

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

97346 Iphofen / Nenzenheim

Nenzenheim ist ein sieben Kilometer entfernter Stadtteil der Stadt Iphofen im unterfränkischen Landkreis Kitzingen. Der Bekannte Winzerort befindet sich nördlich von Mönchsondheim, im Nordosten Dornheim, während der Südosten und Süden vom Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim eingenommen wird. Südwestlich liegt der Tannenberg, der Nenzenheim von Seinsheim trennt. Nordwestlich beginnt das Gemeindegebiet von Willanzheim.
Nächstgelegene, größere Städte sind das etwa 15 Kilometer entfernte Kitzingen und Scheinfeld in ungefähr 13 Kilometer Entfernung. In ca. 10 Minuten ist man auf der A7 bzw. A3.
Der Iphöfer Bahnhof verfügt über ein gute Verkehrsanbindung nach Würzburg (25 min) und Nürnberg (45 min).

Nenzenheim verfügt über einen Dorfladen sowie einen städt. Kindergarten. Grundschule und weiterführende Schulen können wahlweise in Kitzingen oder Scheinfeld besucht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken befinden sich im nah gelegenen Iphofen.