Haus zum Verkauf €265.000 668 m²
67806 Rockenhausen, Zum Sattel 11

1,78 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1988
frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Es erwartet Sie ein Fertighaus das 1988 auf einem sehr schönen Grundstück in einem bevorzugten Neubaugebiet auf einer Grundstücksfläche von 668 m² erbaut wurde. Da es momentan nur über ein Schlafzimmer verfügt, ist es eher für die kleine Familie geeignet. Es kann aber nach dem Ausbau des Dachgeschosses ausreichend Platz für eine größere Familie geschaffen werden.
Auf jeden Fall ist es ein gemütliches Nest zum verweilen, träumen, arbeiten. Lassen Sie sich begeistern!
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt.

EG: 105 m² Wohnfläche
1 Küche 3,51 X 3,74 mit Einbauküche, Fenster;
1 Wohnzimmer 5,42 X 6 mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Wintergarten.
1 Esszimmer 3,45 X 3,30;
1 Diele 2,30 X 2,30 ;
1 Vorraum zum Bad und Schlafzimmer 2,30 X 2,30;
1 Elternschlafzimmer 4,30 X 3,30;
1 Bad 4,50 X 3;
1 Wintergarten 3,30 X 2 beheizt
DG: 100 m² Grundfläche mit Treppenaufgang
Das Obergeschoss mit einer Grundfläche von 92 m² Mittelfirsthöhe 3,84 Satteldach, kann zusätzlichen nach Ihren Wünschen als weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Zum Beispiel 2 Kinderzimmer mit Bad.
KELLER: 103 m² Grundfläche
1 Hobbyraum 5,27 X 4,58;
1 Kellerraum 5,41 X 4; mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner;
1 Vorratsraum 2,64 X 1,47;
1 Toilette 2,58 X 1,22 mit WB, Fenster;
1 Heiz- und Öltankraum 3,66 X 3,23 Öltank 2X 2000 Ltr.
GARAGE:
1 Garage mit kleiner Werkstatt 6 X 4 das die Durchfahrtshöhe beträgt 1,82;
TECHNIK:
Kabel Deutschland;
Öl Zentralheizung Buderus Heizkessel 2014 erneuert;
Doppelt-Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden und Sicherheitsschlösser;
Einbauküche;
Haustür massiv Holz vierfach verriegelt;
WEITERES:
Ein offener Kamin bietet in den kalten Wintertagen eine behagliche Wärme;
Wintergarten 3,20 X 2 beheizt, Sonnenschutz;
Sonnige Terrasse 6 X 4 auf der Südseite, mit Markise;
Garage;
Schöner Garten mit Sträuchern, Pflanzen, Bäumen und Gartengeräteschuppen;

Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse mit vielen Parkmöglichkeiten in einem schönen und bevorzugten Wohngebiet.
Erholung und Entspannung nach einem angestrengten Tag ist vorprogrammiert.
Rockenhausen mit seinen knapp 6000 Einwohnern ist eine kleine Metropole im Donnersbergkreis mit bemerkenswertem Kulturzentrum in der historischen Altstadt. Zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte, Banken und medizinische Einrichtungen bieten vielfältige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten und machen Rockenhausen zum modernen, wirtschaftlichen Mittelzentrum des westlichen Donnersbergkreises. Darüber hinaus ist es mit über 2.000 Arbeitsplätzen der bedeutendste Arbeitsmarkt der gesamten Region, nicht zuletzt dank der guten Infrastruktur. Über die B 48 ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt, Bingen und Kaiserslautern sind über Bahnverkehr zu erreichen. Die erfreuliche Vielfalt im Bildungssektor lässt von einem Mega-Schulort sprechen. Etwa 2.500 Schüler nutzen das Angebot von Grundschule bis hin zum Abitur: Grund- und Realschule, integrierte Gesamtschule, Förderschule sowie berufsbildende Schule. Ein evangelischer und katholischer Kindergarten sowie eine heilpädagogische Kindertagesstätte runden das Angebot ab. Das beschauliche Städtchen blickt auf eine mehr als tausendjährige Vergangenheit zurück. Inmitten der reizvollen und aufwändig sanierten Altstadt befinden sich insgesamt vier Museen.
Die Zeit vergessen! Auch das ist in Rockenhausen möglich. Entdecken Sie einmal die wunderbaren Wander und Radwege. Erleben, erlaufen oder erfahren Sie das Nordpfälzer-Bergland. Und wem dann der Sinn nach einer Rast steht, können Besucher tafeln wie ein König, die abwechslungsreiche Gastronomie lässt keine Wünsche offen. Dass Rockenhausen ein lebhaftes Städtchen ist, in dem die Menschen es verstehen zu feiern und zu leben und Sinn für Kunst und Kultur haben, ist mittlerweile weit über die Region hinaus bekannt. Werden Sie ein Teil davon!

MAKLERINFO:
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Zum Sattel 11
67806 Rockenhausen