5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €353.000
Friedrich-Ebert-Straße 91, 34119 Hessen - Kassel

Objektdaten:
Zimmer 5
Wohnfläche 180 m²
Dachgarten 52,35 m²
Baujahr Haus 1902
Ausbau DG 2004
Verkehrswert Festsetzung durch das Amtsgericht Kassel 353.000, wesentlich höhere Gebote erwartet. Die Versteigerung ist am 17.8.2021.

Objektbeschreibung:
Die helle und moderne Wohnung in einem Haus der Jahrhundertwende (Historismus) zeichnet sich durch einen gehobenen, baubiologisch orientierten Innenausbau und großen Dachgarten aus. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss zu dieser außergewöhnlichen Immobilie ausgebaut.

Zu der Wohnung gehören 5 vorteilhaft geschnittene Zimmer, ein einladend großer Wohn- und Essbereich (50+m²) mit großen Panoramafenstern und Zugang zum Dachgarten (50+m²) über eine elegante Wendeltreppe. Im Eingangsbereich neben der Haustür befindet sich das kleinste Zimmer, das bisher als geräumiger Abstellraum genutzt wurde. Durch den Hauptflur gelangt man in den Wohn-Essbereich und zu zwei Kompartimenten, die aus je zwei Schlafzimmern mit Bädern bestehen und über einen Vorraum oder kleinen Flur zugänglich sind. Das Bad für die Kinder- oder Gästezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Vom offenen Wohn-Essbereich gelangt man zu der zeitgemäß vollausgestatteten Küche, die voraussichtlich übernommen werden kann.
Die Dachterrasse-/Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen und einen einzigartigen Ausblick über Kassel und zum Bergpark (mit Herkules-Blick). Die Umrandung ist begrünt und kann den Wünschen entsprechend bepflanzt werden.
In der Wohnung befinden sich Lichtkuppeln, die elektrisch zu öffnen und schließen sind.
Auch ein Aufzug bis in die vorletzte Etage ist vorhanden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Es fällt keine Provision an.

Alle relevanten Dokumente zu der Wohnung liegen dem Amtsgericht Kassel vor. Verkehrswert Festsetzung durch das Amtsgericht beträgt 353.000 €. Der wirkliche Wert liegt jedoch deutlich höher und es sind dementsprechende Gebote zu erwarten.
Der Zwangsversteigerungstermin ist am 17.08.2021 und potentielle Bieter müssen sich im Voraus zu der Versteigerung anmelden.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, Druckfehler und Irrtümer sind jedoch vorbehalten.

Ausstattung:

Parkett mit Ausnahme der beiden Badezimmer, Badewanne, zwei Duschen, Kaminanschluss, Wendeltreppe, Deckenbalken im Wohn- Essbereich, elektrische Dachfenster, Fahrstuhl bis in das vorletzte Stockwerk, hochwertige und voll ausgestattete Küche evtl. zu übernehmen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in bester Lage im Herzen des Vorderen Westen, einem nicht nur kulturell sehr beliebten Stadtteil in der documenta-Stadt Kassel. Der Vordere Westen überzeugt auch mit vielen historischen Gebäuden und einladenden Grünanlagen die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Tiefgaragen- und Parkplätze, die auch angemietet werden können, befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Samuel-Beckett-Anlage. Die Straßenbahn-Haltestelle Querallee liegt direkt vor der Haustür.
Supermärkte, Biomärkte, Restaurants, Cafés, zahlreiche kleine Läden und Boutiquen, Galerien, Ärzte etc. liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Kontaktdaten:
Kanzlei Welge & Kollegen
Friedrich-Ebert-Straße 105, 34119 Kassel
Telefon: 0561 707630

Ausschließlich telefonische Anfragen, auf Nachrichten wird nicht geantwortet.