Haus zum Verkauf €79.000
26931 Niedersachsen - Elsfleth

Objektbeschreibung:
Da sein, wo andere Urlaub machen! - sich erholen, Natur genießen, ganz nah am schönen Weserstrand - das können Sie in diesem gemütlichen Ferienhaus!

Neugierig? - Dann rufen Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin an!

Ausstattung:
Das Ferienhaus wurde 1975 aus schwedischem Holz errichtet. Durch stetige Pflege und Investitionen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.

Neben einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küche und Blick sowie Zugang auf die große Terrasse hält die Immobilie ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche für Sie bereit. Geheizt wird hier mit einer normalen Gastherme aus dem Jahr 2007. In 2013 wurde das Dach durch eine ortsansässige Firma erneuert. Erst im vergangenen Jahr wurden sowohl die Küchenschränke (Ohne E-Geräte) wie auch der Fußbodenbelag von Flur und Wohnzimmer erneuert. Die Immobilie wird möbliert übergeben. Eine Übernahme kann sofort erfolgen!

Der Außenbereich lädt zur "Erholung pur" ein. Neben der schönen, großen Terrasse gibt es ein Gartengerätehaus wie auch einen weiteren Abstellraum direkt am Haus. Platz für Abstellen, Hobby und Freizeit ist also ausreichend vorhanden.

Jeder Anlieger des Erholungsgebietes Erlenteich hat einen Miteigentumsanteil am etwa 2,4 ha großen Erlensee. Hier ist das Baden wie auch das Angeln möglich! Für die Pflege und den Erhalt der Gemeinschaftsflächen fällt eine jährliche Gebühr von € 150,00 an.

Rundum - ein attraktives Angebot für Naturliebhaber!

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

Lagebeschreibung:
Im Erholungsgebiet Erlenteich können Sie wohnen, wo andere Urlaub machen. Und dies ist hier tatsächlich gängige Praxis! Neben der Ferienhausvermietung wird ein großer Teil der Immobilien für das dauerhafte Wohnen genutzt. Die hier angebotene Immobilie wurde jedoch als Ferienhaus verwendet.

Der Freizeitwert inmitten der naturbelassenen Anlage ist groß. Jeder Anlieger des Erholungsgebietes Erlenteich hat einen Miteigentumsanteil am etwa 2,4 ha großen Erlensee. Hier ist das Baden wie auch das Angeln möglich!

Den nahe gelegenen Weserstrand erreichen Sie von hier fußläufig.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Badarfs befinden sich in nur 5-6 km Entfernung in Elsfleth oder Brake.

Sonstiges:
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 011-2450