3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 114 m²
Geschoss:
Erdgeschoss
2 Stellplätze
1 Carportplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
- Erstbezug nach Fertigstellung im Februar 2022
- Energetisch top mit KFW-55-Norm
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Dachgeschoss in Holzständerbauweise
- Seniorengerecht
- Personenaufzug
- Moderne Grundrissgestaltung
- Gut geschnittene, großzügige Raumaufteilung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster von Schüco mit elektrischen Außenrollläden
- Luftwärmepumpe
- Bad wahlweise mit bodentiefer Dusche oder Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Zwei Kellerräume
- Gemeinschaftswaschkellerraum mit Waschmaschinenstellplatz auf Sockel
- Gemeinschaftsfahrradkellerraum
- Wahlweise PKW-Stellplatz im Freien für 8.000 Euro zu kaufen
Oder
- PKW-Stellplatz im Carport mit Schuppen für 13.500 Euro zu kaufen (begrenzt verfügbar)
Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden, oder einer Kapitalanlage?
Dann nutzen Sie die Gelegenheit auf modernes Wohnen in der Nähe vom Einfelder See, für Sie courtagefrei!
In massiver Bauweise entsteht im beliebten Stadtteil Einfeld ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen. Hier ist jeder willkommen, dank Personenaufzug ohne Hindernisse.
Die hier beschriebene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² befindet sich im Dachgeschoss und ist als Penthouse besonders attraktiv. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hohen Zimmerdecken sorgen für ein besonderes Ambiente. Das Dachgeschoss wird in Holzständerbauweise errichtet.
Sie betreten den Flur und finden hier den Gardrobenbereich, den Abstellraum und das Gäste-WC. Von hier aus hinter der rechten Tür befindet sich ein Schlafzimmer. Gleich daneben erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Hier sind alle Anschlüsse für eine offene Einbauküche vorbereitet. Von hier aus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, welches auch über einen Zugang zur Dacherrasse verfügt. Das große Tageslicht-Bad en suite mit ca. 14 m² ist von hier aus zu betreten.
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, 3-fach verglaste Kunststofffenster von Schüco, Außenrollläden, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage und Wärmedämmung nach Energieeinsparverordnung sind Bestandteile der KFW-55-Norm und versprechen modernen Wohnkomfort.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei eigene Kellerräume zur Verfügung. Außerdem befinden sich hier zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkellerraum und ein Waschkellerraum mit einem erhöhtem Waschmaschinenstellplatz auf Sockel.
Für Ihren PKW können Sie wahlweise einen Stellplatz im Freien für 8.000 Euro extra oder einen Carportplatz mit integriertem Schuppen für 13.500 Euro extra erwerben.
Die Wohnung wird schlüsselfertig nach der Leistungsbeschreibung des Bauträges, voraussichtlich im Februar 2022, an Sie übergeben. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Neben der vorhandenen Ausstattung laut Leistungsbeschreibung, haben Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge und Fliesen in Ihrer Wohnung individuell anzupassen.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin zur persönlichen Besichtigung mit uns.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
24536 Neumünster / Einfeld
Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, rund 60 Kilometer nördlich von Hamburg und etwa 30 Kilometer südlich von Kiel. In den Stadtteilen Wittorf, Gadeland, Brachenfeld-Ruthenberg, Stadtmitte, Faldera, Böcklersiedlung-Bugenhagen, Gartenstadt, Tungendorf und Einfeld leben insgesamt rund 80 000 Einwohner. Durch Neumünster fließt die Schwale, die im Süden der Stadt in die Stör mündet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter der größte Edeka-Markt Norddeutschlands im Gewerbegebiet Freesenburg und das Designer-Outlet-Center im Gewerbegebiet Süd, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, eine Waldorfschule, zahlreiche Sportvereine, eine Berufsfeuerwehr, niedergelassene Ärzte und ein modernes Krankenhaus, die Holstenhallen als größtes Veranstaltungszentrum des Landes, ein Schwimmbad, ein Theater sowie der Erlebnis-Tierpark mitten im Stadtwald machen Neumünster zu einem attraktiven und lebenswerten Wohnort. Der Stadtteil Einfeld ist dabei besonders beliebt. Vom Standort der präsentierten Immobilie erreichen Sie vieles fußläufig oder in wenigen Autominuten, etwa auch den Einfelder See oder das benachbarte Dosenmoor, zwei über die Stadtgrenzen hinaus beliebte Ausflugsziele.
Die Verkehrsanbindung der Stadt ist hervorragend, Neumünster ist mit drei Anschlussstellen an die Autobahn 7 (Hamburg - Flensburg) angeschlossen und aufgrund der zentralen Lage der Stadt erreichen Sie mit dem Auto schnell und bequem jeden anderen Ort im Land. In einer Stunde sind Sie zum Beispiel an der dänischen Grenze oder fahren durch die Holsteinische Schweiz zu den Ostseebädern in der Lübecker Bucht, anderthalb Stunden benötigen Sie zur Nordseeküste. Neumünster verfügt auch über eine sehr gute Bahnanbindung. So rollt etwa die Nordbahn im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe mit guter Anbindung nach Kiel und Hamburg sowie nach Flensburg und Heide.
Innerhalb Neumünsters bietet der moderne öffentliche Personennahverkehr der örtlichen Stadtwerke einfache und bequeme Anbindungen in alle Teile der Stadt und ins nähere Umland, wahlweise sogar mit einem per App bestellbaren Shuttle-Service. So sind alle wichtigen Dinge des persönlichen Bedarfs jederzeit schnell erreichbar.
