Haus zum Verkauf €375.000
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Immobilie mit dem gewissen Etwas? Sie können sich für die Eleganz und den Stil der "Dreißiger" begeistern? Sie brauchen Raum und Platz, um sich zu verwirklichen oder auch um Ihre geschäftlichen Ziele zu verfolgen?
Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten aufgrund der interessanten Lage und des überaus großzügigen Platzangebots. Bis zu drei Wohneinheiten können entstehen oder auch eine gemischte Nutzung "Wohnen und Gewerbe" ist denkbar.
Der Haupteingang des Hauses ist sowohl über eine kleine Treppe als auch über eine nachträglich angebaute Rollstuhlrampe erreichbar.
Das Haus ist aktuell als ein großes Wohnhaus genutzt, verfügt aber über zwei Wohneinheiten - eine Erdgeschosswohnung und eine Einheit im Ober- und Dachgeschoss. Die Dachgeschosseinheit kann mit wenig Aufwand zur vollwertigen Wohnung ausgebaut werden, da in einem Wohnraum schon Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Die Wohnungen sind durch die innenliegenden Treppenaufgänge miteinander verbunden. Die Obergeschoss- und Dachgeschossräume erreichen Sie jedoch auch über eine stilvolle Außentreppe. Sollten Sie die Dachgeschosswohnung ebenfalls vollständig separieren wollen, ist dies mit wenig Umbauaufwand möglich.
Im Erdgeschoss erwarten Sie: der Windfang, eine praktische Küche mit Garten- und Kellerzugang, das Badezimmer (dieses wurde in Teilen auch behindertengerecht gestaltet) und drei Wohnräume, wobei zwei Wohnräume durch eine schöne Schiebetür miteinander verbunden sind. Ursprünglich bestand auch ein Zugang zum Flur, dieser wurde jedoch verschlossen, der Türsturz ist jedoch noch vorhanden.
Im Obergeschoss erwarten Sie: ein Flur, der zweite Flur (hier gelangen Sie zur Außentreppe), ein Badezimmer, zwei Wohnräume und eine Küche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Wohnräume (einer mit Küchenanschlussvorbereitungen) und ein Badezimmer zur Verfügung.
Der Vollkeller bietet Ihnen vielfältige Lager- und Freizeitmöglichkeiten und beherbergt neben der Ölheizung (Baujahr 2004) auch die Öltanks, welche aus Kunststoff gefertigt sind.
Der Garten wurde ansprechend und gleichzeitig pflegeleicht angelegt. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe.
Der Bereich des Eingangs wurde aufwendig überdacht und bietet ein bis zwei PKW bequemen Stellplatz direkt vor der Tür. Die eigentliche Garage verfügt über ein elektrisches Tor und eine separate Werkstatt. Ein abgeschlossenes Holzlager gehört mit zum Haus.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren laufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Weiterhin kann hervorgehoben werden, dass Sie im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils einen Kaminofen vorfinden.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie Frau Pamela Otten direkt unter 04231-16 4230 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: pamela.ottenksk-verden.de
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 7
Verfügbar ab: Vereinbarung!
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 767 m²
Nutzfläche: ca. 87 m²
Lagebeschreibung:
Thedinghausen - ländlich, aber dennoch mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hansestadt Bremen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Weiterhin finden Sie Ärzte, Apotheken, eine Tankstelle, KFZ-Werkstätten, Post und Banken direkt vor Ort.
Sonstiges:
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR FÜR DIE ZUSENDUNG VON OBJEKTUNTERLAGEN IHREN VORNAMEN UND NACHNAMEN SOWIE IHRE VOLLSTÄNDIGE ANSCHRIFT BENÖTIGEN.
HINWEIS:
Seit dem 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, wonach jeder „außerhalb von Geschäftsräumen“ geschlossener Vertrag belehrungspflichtig und innerhalb von 14 Tagen widerrufbar ist. Auch Immobilien-Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume (per Telefon, Fax, E-Mail, Brief) geschlossen werden, unterliegen diesem Widerrufsrecht. Damit Sie das angeforderte Exposé sofort erhalten können, übersenden wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie den Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären können und Sie uns mit der sofortigen Zusendung der Unterlagen beauftragen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé.
Natürlich entstehen Ihnen durch den Versand des Exposés und für die Durchführung eines Besichtigungstermins weiterhin keinerlei Kosten.
VERBRAUCHERINFORMATIONEN für unsere Immobilienkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN abrufbar.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 197,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.07.2021
Gültig bis: 2031-07-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 7639
