Haus zum Verkauf €449.000 180 m²
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Baujahr: 1957
- Badezimmer neu
- Elektrik neu
- Gas Heizung neu inkl Leitungen und Radiatoren
- Gäste-WC
- Jalousien
- Einbauküche mit Geräten
- Gartenhaus
- 2 Schlafzimmer
- Terrasse
- ausgebauter Keller
- Außenzugang Keller
- Holztreppen
- sehr ruhig gelegen
Dieses frisch renovierte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 180 m² großem Grundstück und bietet auf zwei Etagen 80 m² Wohnfläche.
Über eine drei Stufen Treppe gelangt man durch eine Holz-Eingangstür in das Haus. Ein schmaler Flur eröffnet sich, und bietet zudem ein neues Gäste-WC mit Fenster.
Zur rechten Seite gelangt man in die gut belichtete und geräumige Einbauküche mit Einbaugeräten. Hier ist auch Platz für eine Sitzgelegenheit. Aus der Küche bietet sich ein hervorragender Blick über die Wiese auf die Kolonie Kurt Pöthig.
Aus der Küche führt eine Treppe in den Keller, der als Hobbyraum ausgelegt ist. Vom Keller gelangt man zu einer überdachten Treppe, die in den Garten führt.
Zudem ist hier ein Heizungsraum wo eine nagelneue Gas Heizung verbaut wurde, alle Leitungen und Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Ein zusätzlicher Raum ist als Werkstatt ausgelegt.
Aus dem Flur im Erdgeschoss leitet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, welcher freien Blick auf den Garten bietet, ab. Die Terrasse wurde mit neuen Terrassensteinen ausgelegt und eine Überdachung wurde ebenfalls angebaut.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und versprüht durch die kleine Veranda und dem Holzzaun ein sehr ländliches Flair. Die Größe des Gartens bietet ausreichend Platz für Entspannung und Spaß und ist gerade für Berufstätige leicht zu pflegen. Die sehr schön angelegten Beete vollendet das friedvolle Bild des Gartens. Des Weiteren ist ein Gartenhäuschen vorhanden.
Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Blick in den Garten und eines mit Blick zur großen Wiese, die sich vor dem Haus befindet. Das große Schlafzimmer gewährt durch zwei Fenster Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss ein Wannenbad mit Fenster und ebenfalls mit Blick zur Kolonie Kurt Pöthig.
Ein neues Duschbad im Obergeschoss strahlt Hell im frischem Glanz. Im ganzen Haus wurde die Elektrik erneuert.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen
12349 Berlin (Britz)
Buckow wird durch die Gropiusstadt in zwei Teile geteilt. Ländliche Idylle herrscht um den alten Dorfkern mit erhaltener Dorfkirche und die Buckower Feldmark, wo an der Grenze zu Brandenburg noch ein paar Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden.
Der Britzer Garten befindet sich unweit entfernt und ist ein Landschaftspark, der am 8. Juli 1989 eröffnet wurde. Er stellt eine Erweiterung und Modernisierung der früheren BUGA-Fläche von 1985 dar, um der Bevölkerung im Süden West-Berlins einen neuen Naherholungsort zu bieten. Die bestehenden Anlagen und Flächen entstammen den Nachnutzungsvorhaben der BUGA, so wurden beispielsweise Ausstellungshallen im Umfeld zu Sporthallen.
Freibad Mariendorf in Tempelhof - Das Ankogelbad
Das Freibad Mariendorf im Berliner Bezirk Tempelhof -Schöneberg ist besonders bei den Bewohnern der Ortsteile Lichtenrade, Marienfelde, Mariendorf-Süd sowie Buckow und Lankwitz als Naherholungsziel sehr beliebt. Aber auch aus anderen Stadtteilen kommen die Berliner in die Badeanstalt im Ankogelweg, um zu baden oder einfach nur einen schönen Tag in der Sonne zu verbringen. Das Bad gilt als sehr familienfreundlich. Auch Kinder haben hier außerhalb des Wassers viele Beschäftigungsmöglichkeiten.
In den letzten Jahren wurde in Buckow viel gebaut. So entstanden in den 1990er Jahren die Siedlung Spruch und das "Töpchiner Dreieck", beide im westlichen Buckow 1 gelegen.
Die Siedlung Spruch mit ihren Stadtvillen wurde mit dem Architekturpreis ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kleingartenanlagen, Einfamilienhäuser und ältere Siedlungen aus den 1930er bis 1950er Jahren, wie die "Neue Scholle", die "Neue Heimstatt" und die Siedlung am Schlierbacher Weg.
Das "Töpchiner Dreieck" zwischen Töpchiner und Drusenheimer Weg ist eine Reihen- und Doppelhaus-Siedlung.
Die Hans-Martin-Helbich-Siedlung aus den 1970er Jahren liegt ebenfalls in Buckow 1, zwischen Alt-Buckow und Gerlinger Straße. Hier gibt es Wiesen und Felder, einen eigenen Rodelberg und ein kleines Einkaufszentrum.
