Haus zum Verkauf €349.000
67821 Rheinland-Pfalz - Alsenz

Objektbeschreibung:
Dieser Bungalow wurde um ca. 1970 erbaut. Durch die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen können sie hier ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem durchdachten Schnitt begeistern. Ein großzügiger Flur teilt das Haus in seine Räume ohne jegliche Duchgangszimmer. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich zum größeren Teil auf das Erdgeschoss mit insgesamt fünf Zimmern, während sich auch ein Teil der Wohnfläche im Keller befindet.
Der Keller ist zu Wohnzwecken zu nutzen, befindet sich allerdings im Rohbauzustand.

Ein ganz besonderes Highlight bei dieser Immobilie ist der, durch die Hanglage, gegebene Ausblick tief ins Talgebiet der Alsenz. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer neuen Terrasse bei einem guten Gläschen Wein. Zur Abkühlung - aufgepasst - befindet sich bereits ein Schwimmbad auf dem Grundstück, welches jedoch erst wieder mit Investition in Schuss gebracht werden muss.

Das Wohngebäude ist aber nur die Hälfte dieses tollen Angebotes. Neben dem Haus befindet sich noch komplett erschlossenes Bauland mit rund 2000 m². Hier können Sie sich weitere Wohnträume erfüllen. Egal ob als Investition, oder für den privaten Gebrauch.

Zur Bebauung stellen Sie bitte entsprechende Bauvoranfrage an die zuständige Gemeinde Alsenz.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3182 m²
Nutzfläche: ca. 34,11 m²

Lagebeschreibung:
Das Anwesen befindet sich an einer ausgebauten Ortsstraße am südlichen Ortsrand auf einer Anhöhe.
Die Entfernung zum Bahnhof und Ortszentrum ist bequem fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bankfilialen, eine Grundschule und eine berufsbildende Schule.
Die ärztliche Versorgung ist durch Allgemein- und Zahnmedizin gegeben.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 222,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.07.2021
Gültig bis: 2031-07-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2958