Haus zum Verkauf €399.900
26931 Niedersachsen - Elsfleth

Objektbeschreibung:

Objektunterart Einfamilienhaus Neubau - Baujahr 2021 - Zimmer 4 - Schlafzimmer 3 – Badezimmer 1 - Gäste WC 1 - Wohnfläche ca. 120 m² - Grundstück ca. 270 m² - Carport mit Nebenraum 1 - Stellplatz 1 - Zustand Erstbezug - Lage Sehr gut - Zentralheizung - Befeuerungsart Gas - Bodenbelag Fliesen - und Laminatboden.


Ausstattung:

Dieses moderne Architektenhaus wird zur Zeit in massiver Bauweise auf einem pflegeleicht angelegtem Süd-Grundstück erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer über zwei Ebenen. Über die Diele mit einem Garderobenbereich, einem Gäste-WC sowie einem Hauswirtschaftsraum betritt man den großzügigen und hellen Wohnbereich, welcher zum Essbereich und zur Küche offen gestaltet ist. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Zimmer. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem Waschtisch sowie Fußbodenerwärmung ist über den zentralen Flur zu betreten. Die sehr großzügige und südlich ausgerichtete Dachterrasse ist über ein Schlafzimmer, sowie den zentralen Flur zu betreten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Warmwassererwärmung. Die Wassererwärmung wird durch Solarzellen unterstützt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert. Eine Sat-Anlage, EDV- Verkabelung, elektrische Außenrollläden und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe sind nur weitere Auszüge der umfangreichen Ausstattung. Die südlich ausgerichtete Sonnenterrasse wir komplett fertig angelegt. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen im gesamten Haus für viel Licht und ein großzügiges und freundliches Gesamtgefühl. Das Objekt wird von außen weiß verputzt. Die konsequente Verwendung von modernsten Baustoffen, sowie Fliesen- und/oder Laminatboden, unterstreichen das stimmige und moderne Gesamtbild des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die große, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse.
Ein geräumiger Carport mit Geräteraum runden dieses interessante Angebot ab.

Das Objekt wird zu 100% schlüsselfertig erstellt !

Lage:

Elsfleth ist eine Stadt im Landkreis Wesermarsch im Oldenburger Land in Niedersachsen. Die Stadt ist nach Nordenham und der Kreisstadt Brake die drittgrößte Kommune der Wesermarsch und einer der ältesten Orte an der Unterweser. Elsfleth liegt an der Hunte, die aus dem Oldenburger Land kommt, direkt an deren Einmündung in die Weser. Die Stadt Oldenburg befindet sich südwestlich von Elsfleth. In südöstlicher Richtung liegt Bremen.

Umgebung
Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, wohnlichen Gebiet, welches überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist. Der Ort mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in direkter Nähe.


Sonstige Angaben:

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir Ihnen mit unserer "Jederzeit Hotline" unter 0151/ 42 68 45 87 oder unter (04956) 404 704 6 für Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

BRUNS & BRUNS
IMMOBILIENMAKLER

Frank Bruns
Auktionator & Immobilienmakler


Weitere Angaben:

Objektart: Wohnhaus
Objekttyp: Einfamilienhaus
PLZ: 26931
Ort: Elsfleth
Land: Deutschland
Grundstück: 270 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 399.900.000,00 €
Außen-Provision: 2,95 % des Kaufpreises incl. gesetzl. MwSt.
Baujahr: 2021
Zustand: Neubau/Erstbezug
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Kabel Sat TV: Ja
Terrasse: Ja
Verfügbar ab (Text): Nach Absprache


Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Bruns (0441/ 36 11 55 22)