Haus zum Verkauf €499.000
Doppelhaushälfte von 1963 mit einer Sanierung von 2021.
Objektbeschreibung:
Hier wohnen Sie mit ihrer Familie Nähe Uni Klinik und mit gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte mit großer Garage und großem Garten hat alles, was ein Eigenheim ausmacht: Raum zum Leben, Atmosphäre und Gemütlichkeit.
An Hand der Bilder im Exposé erkennen Sie wie es einmal aussehen wird.
Das Erbpachtgrundstück hat eine Grundfläche von 770 m². Die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet 09/ 2059.
Die Doppelhaushälfte bekommt eine Wohnfläche von ca. 140 m². Nutzfläche beträgt 40m².
Spitzboden:
Ausgebauter Lichtdurchfluteter Spitzboden mit einer Viertelkreis gewandelte Treppe vom DG in den Spitzboden. Die neuen Heizkörper werden erneuert.
Dachgeschoss:
Das Ausgebaute Dachgeschoss wird mit neuen Fenstern und Vollbad sowie neue Wände und der Elektrik und Heizkörper
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wird ein offener Wohnraum bekommen wo Durchbrüche entstehen um eine offene Wohnküche mit Insel entstehen. Die Bodentiefen Fenster werden auf dem neuesten Stand zum Ausgang auf der neuen Terrasse von ca. 20m² hergestellt.
Keller:
Unter dem Haus befindet sich der Teilkeller, wo die neue Neue Ölheizung von 2019 eingebaut wurde. Auf nachfrage bekamen wir die Information das Gas in der Straße liegt wenn die Heizungsanlage mal getauscht werden soll.
Der großzügige Garten mit den schönen und großen Obstbäumen sowie Rosen befinden sich auf 770m² Fläche und lädt zum verweilen ein.
Lage:
Das Haus befindet sich in der Nähe der Uniklinik und der Wakenitz. Ein sehr schöner Park lädt zu einem Spaziergang ein zum genießen die frohe Natur.
Für weitere Informationen oder Innen-Besichtigungstermine im jetzigen Zustand stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Bilder auf Anfrage wegen Diskrektion.
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