2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.140 62 m²
20097 Hamburg (St. Georg)

3420,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Stadt. Haus. Fluss.
Mit der Uferpromenade direkt vor der Haustür liegt das Wohnensemble "Mien Leev" charmant an Hammerbrooks zentralem Kanal. Die Häuser werden nach einem KfW-70 Niedrigenergiestandard errichtet. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Fahrradräume finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Aufzug aus der Tiefgarage bringt Sie direkt zu Ihrer Wohnung. Einzigartige Lage direkt am Mittelkanal. Die barrierefreie Wohnung im 4.Obergeschoss verfügt über eine durchdachten Grundriss und eine tolle Ausrichtung beider Zimmer Richtung Wasser. Die Wohnung liegt in der obersten Etage des Hauses und zeichnet sich aus durch die traumhafte Aussicht und ruhige Lage. Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch von Schlafzimmer aus zu betreten.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung, die ca. 2,60 m hohen Decken für ein großzügiges Wohngefühl. Zu den modernen Ausstattungsdetails gehören u.a. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Multimedia-Verteiler im Abstellraum.
Die im Wohnzimmer integrierte Küche verfügt über weiße Einbauten mit einer hochwertigen Granitplatte, ein Cerankochfeld, eine Umlufthaube, ein Kühl- Gefrierkombination, eine Spülmaschine sowie einen Backofen.
Im Badezimmer befinden sich namhafte Sanitärobjekte wie eine Badewanne von Kaldewei, moderne Armaturen, hochwertige Duschtrennwand aus Glas, weiße Wand- und mokkafarbene Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper. Eine Waschmaschinen ist ebenfalls vorhanden.
Bei dem Stellplatz handelt sich um ein Doppelparksystem was separat gemietet sein kann. Ein Duplex-Garagen-Stellplatz bittet mehr Sicherheit für Ihres Auto.
Die Wohnung kann möbliert bzw. teilmöbliert vermietet werden.

- Es wird ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen - Eine Staffelmiete wird vereinbart
- Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres möglich
- Nichtraucher werden bevorzugt
Bitte geben Sie bei E-Mail-Anfragen Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer an.
Individuelle Besichtigungstermine nach Absprache.

Anzahl Balkone: 1

20097 Hamburg (St. Georg)

- ruhig gelegen und doch mittendrin
- die Innenstadt ist gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen
- zahlreiche Kanäle laden mit Ihren Uferpromenaden zum Spazieren ein
- die S-Bahnstation Hammerbrook liegt nur wenige Gehminuten entfernt
- auch Hauptbahnhof uns ZOB sind zu Fuß gut zu erreichen
- mehrere Restaurants und ein Supermarkt befinden
sich in der unmittelbaren Umgebung
-- alle darüber hinaus gehenden Einkäufe können bequem in der Innenstadt erledigt werden