3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €133.000 74 m²
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis
vermietet
Geschoss:
3
Dieses Mehrparteienhaus wurde in Neumünster im östlichen Stadtteil Ruthenberg im Jahre 1969 erbaut. Es verfügt über drei Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Den Hauseingang teilen sich 8 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 126 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Lage der Wohnung besticht durch ihre Nähe (ca. 15 Gehminuten) zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle Versorgungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center mit einem großem Lebensmittelangebot und ca.70 Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, Sport- und Therapieeinrichtungen befindet sich nur ca. 50m von der Haustür entfernt.
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie weist eine Wohnfläche von insgesamt 74m² Wohnfläche auf.
Man betritt die Wohnung über einen Flur, von welchem rechtsseitig die Küche abgeht. Diese ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche in L-Form versehen, die viel Stauraum bietet. Sie ist ausgestattet mit einem modernen Cerankochfeld nebst Backofen, einem Dunstabzug sowie einem Kühlschrank. Das helle und freundliche Wohnzimmer verfügt über ein großes Panoramafenster und einen Zugang zum sonnigen Südbalkon. Dieser kann mittels einer Markise beschattet werden und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz an frischer Luft. Das große Schlafzimmer verfügt über praktische Raummaße, die problemlos das Aufstellen eines Doppelbettes nebst Nachtischen sowie eines drei Meter langen Kleiderschranks erlauben. Als Arbeits-, Kinder- oder Esszimmer steht ein weiteres, gut nutzbares Zimmer mit knapp 10m² Wohnfläche zur Verfügung. Das sehr gepflegte, fensterlose Bad ist mit einer Badewanne mit Duschrollo und seitlichem Spritzschutz, einem Stand-WC sowie einem Waschbecken bestückt.
Die Küche sowie das Bad sind gefliest. Alle übrigen Wohnräume weisen Laminatboden auf. Die Brauchwassererwärmung erfolgt im Bad über einem Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler in Form eines Untertischgeräts. Die Eingangskontrolle an der Hauseingangstür erfolgt über eine Gegensprechanlage. In der Wohnung ist ein Kabelanschluss vorhanden, worüber der Fernsehempfang erfolgt. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Als Gemeinschaftseinrichtung steht den Bewohnern des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung.
Direkt vor dem Haus können durch die Bewohnerschaft PKW-Stellplätze frei genutzt werden.
Das Mietverhältnis besteht seit September 2013.
Die derzeitige Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Mietzins 462,10,-€, Betriebskosten 118,40,-€, Heizkosten 59,20,-€ sowie 2,- € Kabelgebühr, insgesamt 641,70,-€.
Die Mietzahlungen wurden durch eine Kautionszahlung abgesichert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 202,-€. Es setzt sich wie folgt zusammen:
110,10€€ Betriebskosten, 44,-€ Heizkosten und 47,90,-€ Rücklagenzuführung.
Besichtigungen können jederzeit in Abstimmung mit unserem Büro und den Mietern erfolgen.
24539 Neumünster (Ruthenberg)
Mitten in Schleswig-Holstein zwischen Kiel und Hamburg liegt die kreisfreie Stadt Neumünster mit ihren ca. 80.000 Einwohnern. Neumünster bietet Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange des täglichen Lebens. Die gute Infrastruktur, ausgestattet mit eigener Gemeindeverwaltung, Schulen, Kindergärten, medizinischer und kultureller Versorgung gibt den Bürgern viel Lebensqualität. Hinzu kommt ein sehr gutes Freizeitangebot. Neumünster verfügt über ein breit gefächertes Angebot an Restaurants, zwei Kinos, ein Theater, Sportstätten für fast alle Sportarten, einen Tierpark, Reiterhöfe, ein großes Schwimmbad, eine Volkshochschule und vieles mehr. Der Einfelder See und das Dosenmoor sowie viele Waldgebiete in der näheren Umgebung bieten Naturliebhabern Ausflugsziele bei Wanderungen, Spaziergängen oder Radtouren.
Aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindungen für Bus, Bahn und PKW ist Neumünster auch bei Pendlern sehr beliebt.
