Haus zu vermieten €790
Grubenstr.40, 66646 Saarland - Marpingen

Dieser Altbau wird derzeit aufwendig renoviert. Wegen Erstvermarktung vor Abschluss der Renovierungen derzeit zum Vorzugspreis.
Die Gesamtnutzfläche ist über 190 qm und besteht aus:
-Hauptbau: etwa 135 qm in 3 Geschossen a etwa 45 qm (beheizte Fläche etwa 112 qm)
-sonnenverwöhnte aber windgeschützte Terasse ca 18 qm
-wettergeschützer Carportstellplatz ca 15qm
-Doppelgarage zur Exclusivnutzung hinter dem Anwesen ca 25qm

Avisierter Mietbeginn ist Oktober 2021. Bis dahin werden folgende Renovierungsarbeiten abgeschlossen sein:
-neue weiße Fenster dreifachverglast im Wohnbereich (fertig)
-neue Haustüre weiß mit Edelstahleinlagen (fertig)
-neue Keramik und Badmöbel im Bad mit Whirlwanne EG (in Arbeit)
-neues Classen Markenlaminat Edition 7 in Spaltholz grau in allen nichtgefliesten Räumen EG und OG außer Küche (in Arbeit)
-weißer Oberputz in allen nicht gefliessten Räumen außer Schlafzimmer (in Arbeit)
-neue Treppengeländer in Edelstahl bzw. Aluminium (in Arbeit)
-Anstrich der Decken in weiß in 2 Räumen im OG und im Flur/ Windfang
-Holztreppe (Oberfläche und Beruhigung, Plan: September)
-neue weiße Türe für Bad OG (Plan: September)

Geplante Renovierungen:
-Frontfassade (Plan: Herbst 2021)
-Dach (Plan: Frühjahr 2022)

Unrenoviert und noch nicht zur Renovierung terminiert ist das Kellergeschoss und die Doppelgarage.

Die Doppelhaushälfte hat eine Einteilung in Wohn- und Schlafbereich auf EG und OG. Durch geringe Raumhöhen (bis auf das historische Gemäuer im Bereich Fernsehraum/ Multifunktionsraum) entsteht eine wohnliche Atmosphäre.
Fest integriert ist eine große Küchenzeile mit Kühl-Gefrierkombination, Zeran Kochfeld, Backofen, getrennter Mikrowelle in Buchenoptik.
Das Bad verfügt über eine Whirlwanne, ein Badblock mit Spiegelschrank, zwei Hochschränken und einem Waschtischunterschrank. Außerdem gibt es einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss, womit eine Alternative zum Waschraum im unrenovierten Keller besteht.

Das Anwsesen befindet sich in einem Altbaugebiet mit einer durchfahrsbeschränkten Straße. Unsere anderen Mietparteien in der Nachbarschaft genießen vor allem die recht ruhige Wohnlage und das Grün.
Eine Nutzung des großen Grundstückes wäre in Absprache möglich. Auch das Anlegen eines Gartens wäre denkbar.
Schnelles Internet über Vodafon mit bis zu 1 GB Downstream möglich.
Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss und Aufstellmöglichkeit eines Trockners steht im unrenovierten Keller zur Verfügung.

Besichtigung/ Kontaktaufnahme:
Wir wählen unsere Mieter sehr sorgfältig aus. Besichtigungstermine generell im September und nur nach Bewerbung (freiwillige Selbstauskunft).
Ungeeignet für kleinere Kinder! Keine soziale Vermietung! Keine Hunde! Kleine Haustiere denkbar. Bitte keine Anfragen vom Jobcenter.

Hinweis für Makler: die Immobilie steht nicht zum Verkauf und eine Vermarktung ist nur möglich ohne Verkäuferprovision.
Kontaktaufnahme gerne auch per Whatsapp/ SMS/ Anruf unter 0162/2623165.

Lage:
Marpingen, eine Gemeinde im Norden des Saarlandes südwestlich von St. Wendel, rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, besteht aus 4 Ortsteilen und hat etwa 11.000 Einwohner.
Die Verkehrsanbindung ist gut, die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Nach Saarbrücken sind es etwa 30 und nach Homburg 35 Minuten.
St. Wendel (Fresenius, Globus Holding, Krankenhaus, HIL) ist in etwa 12 Minuten per PKW oder 30 Minuten mit dem Bus erreichbar.
Homburg (Universitätsklinukum) in unter 40 Minuten.
Neunkirchen (Saar) in ca. 15 Minuten mit dem Auto per Bus in unter 30 Minuten.
Saarbrücken ca. 30 Minuten per Auto.
In der Gemeinde gibt es mehrere größere Handelsketten.


Sonstiges
Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und hier für 2 Personen berechnet.
Die tatsächlich zu erwartenden Nebenkosten werden bedarfsgerecht vor Mietvertragserstellung abgestimmt.

Idealbelegung aus unserer Sicht sind bis zu 3 Personen. Maximalbelegung der Wohnung sind 4 Personen. Bitte keine Anfragen von größeren Familien.